四大保障房片区中的岱山和上坊将开售限价房。昨天，南京市物价局公布了这两个片区的限价房价格，岱山片区仍然保持8010元/平方米不变；首次推出限价房的上坊，价格定为8400元/平方米。现代快报记者了解到，岱山和上坊这次推出的限价房都是300多套，分别于本月底和9月底选房。现代快报记者 张瑜 马乐乐

  ■岱山西侧地块

  16号地块02栋、05栋、06栋

  限价住房销售价格：8010元/平方米

  ■上坊北侧地块

  八地块9区02栋、十二地块12-14-03栋、12-14-04栋

  限价住房销售价格：8400元/平方米

  岱山、上坊限价房价格确定

  市物价局表示，据《南京市保障性限价住房管理办法（试行）》（宁政规字[2012]30号）有关规定，并会商南京市住建委同意，以四大片区保障房项目同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，并与四大片区保障房项目2013年保障性限价住房销售价格比值比价，最终确定限价房的价格。

  物价部门要求，确定的价格不得上浮。此外，住宅楼层、朝向差价，要求以销售价格为基础，由建设公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则自行确定。

  昨天，记者联系市物价局服务价格处相关负责人，对方表示，普通商品房价格是市场定价，而限价房、经适房等类型的保障房则是执行政府指导价。

  7月底和9月底将公开选房

  此次物价部门新核价的岱山和上坊地块限价房，不久就要上市。

  南京市房改办副主任秦玲表示，岱山片区300多套限价房，将在本月底选房，目前已经有300多人报名，房源与选房人的比例大约为1:1；而首次推出限价房的上坊片区，同样是300多套，将在9月底选房，目前有300多人报名。

  秦玲说，目前，上坊和花岗片区的限价房报名已满，仅有岱山限价房仍然接受报名。岱山片区年内总共要推出近1500套限价房，年底基本可以现房交付。

  据了解，花岗、岱山、上坊三个保障房片区有限价房可售，定价分别为8600元、8010元和8400元/平方米，这些价格是依据前几年房价测算得出的。虽然2012年和2013年房价上涨较大，但限价房一直没有涨价。

  岱山这批房“绿城制造”

  记者从南京安居集团了解到，此次推出的岱山和上坊片区限价房，分别由绿城和万科打造。值得一提的是，岱山的限价房品质很可能超过不少普通商品房。

  安居集团方面介绍，岱山片区将16号地块和18号地块拿出来作为限价房供应，这两个地块都有明显的亮点。其中，已经率先供应的18号地块全部是小高层，得房率高，且有山景。而即将推出的16号地块，开发商是绿城建设。

  “在岱山片区里，绿城建设承建的保障房，全部采用绿城物业进行管理。另外，绿城盖的保障房，无论是外立面还是景观，都达到了相当高的水准。”安居集团相关人士向记者透露。