近日，中国指数研究院（以下简称中指数）发布《2014年5月南京房地产市场风险测评报告》，报告显示5月份的南京楼市供销均有所下滑。受市场和政策影响，5月份刚需产品依然是南京楼市的中坚力量。

  据中指数研究数据显示，5月南京取得住宅预售许可证的项目共有30个，较4月份减少12个，新增供应量5732套，环比供应套数下降达3成。5月住宅成交5040套，较4月份成交6176套，环比下降近两成。由于住宅上市量下跌明显，市场销供比升至0.88。5月份，南京市场上成交量最高的10家楼盘中，主要以刚需项目为主，例如宋都南郡国际、保利罗兰春天等都榜上有名。一位开发商也坦言，同一项目中，一般来讲，中小刚需户型会比120㎡以上的大户型去化更快。

  中指数南京公司总经理曹旭东分析说，在未来一段时间内，南京住宅产品供应量应该会基本稳定。“4月以来，南京推地量减少，5月份并无住宅用地成交。但截止到6月5日，全市共有11幅地块涉及股权转让，7家品牌房企曲线摘地。”曹旭东表示，土地市场与住宅供应量关系密切。（赵雪）