继保利“零首付”抢跑市场之后，在“半年报”的压力之下，越来越多的品牌房企开始加入半年销售冲刺的队伍。

  各家品牌房企奇招百出，目前看来成效也很明显。而对于半年任务的达成，各家开发商都持乐观态度。

  现代快报记者 杜磊

  金地跟风“一成首付”冲半年

  6月5日，保利中央公园推出“零首付”购房，开发商坦言，此举是为了冲刺半年任务。实际上，除中央公园外，保利在南京的其他在售项目都有“一成首付”政策。

  此举引来了保利罗兰春天邻居盘跟风。6月11日，金地湖城艺境也推出了一成首付活动，“6月底前截止，首套房购房者需在3个月内付清剩余两成首付，二套房购房者在3个月内付满三成，半年内付满七成”。相关负责人坦言，“目前的销售情况，确实与年初预期的半年成绩有一定差距，因此希望能够和邻居盘保持相同的价格水平，让购房人更多从产品和服务的角度对房源进行横向比较。”但该人士也表示，有信心完成目标任务。

  据悉，金地湖城艺境目前在售的是23号楼的小高层房源，月底前项目还将加推22号楼约200余套房源，以“一成首付”揽客的意图明显。

  提优惠、降总价，新招频出

  保利和金地之外，越来越多的品牌房企加入冲击半年任务的队列。

  中海就传出了要降价的消息。记者了解到，中海国际社区原定月底推出208套花园洋房产品，高层房源则计划在6月底7月初推出。不过，在半年指标压力下，这两类产品都有望提前推出，相关负责人透露到时候肯定会给出更多优惠。

  新城地产今年在南京需要完成的半年任务有10个亿左右，目前还有约3亿的缺口。据相关负责人透露，此前新城地产在江宁的玖珑湖项目推出8万元车位抵用券活动成效显著，一周内就带来超过60套的销售成绩，因此开发商对完成半年任务信心十足。

  而新城的江北项目香溢紫郡推出了40年产权的低总价公寓产品，面积20-50㎡不等，均价5000元/㎡起售。开发商直言此举是为了与周边竞品进行差异化竞争，“就是为了抢半年节点，如果推后卖，单价起码可以达到七八千。”

  ■记者手记

  近期在房款首付上“做文章”的开发商还真不少，记者在这里给购房者提个醒：正儿八经的“零首付”和“一成首付”，对开发商的现金流要求相当高，因此能实际操作的多是品牌房企。而小房企多是寻找金融机构以额外贷款的方式来补足首付的，增加部分的利息反而会增加购房成本，买房时还需慎重。