虽然楼市整体陷入低迷，但南京却在近期掀起一股滁州1912商铺的抢购狂潮，仅端午小长假三天就有超过百余组客户现场下定，甚至有消费者当场拨打电话给亲朋好友：“到现场才发现滁州离浦口就20分钟车程，这个商铺的总价低、收益又高，不买真是亏大了！”不仅如此，据滁州1912现场置业顾问透露，昨天项目竟然还迎来了“银行投资团”，“有人一出手就买了十套。”

  出手下定买10套！

  “银行投资团” 惊现滁州1912

  就在昨天，滁州1912迎来了一批特殊的投资客，来自四大银行中某行的20多位银行职员组团在此团购了30余套商铺。“我们银行就在滁州市中心，离1912非常近，今年总看到一波波南京人组团来买1912商铺，跟抢白菜似的，大家实在坐不住了，决定一起来看看。”一位买房者更笑言，不能让好事都给南京人抢了。

  据悉，现场下定买10套商铺的是一位40多岁的女士，首付款约120万元，这样的资金在滁州投资一套豪宅也是绰绰有余，但她为何会选择滁州1912的10套小商铺呢？这位购房人表示从经济形势角度出发，住宅市场已经接近饱和状态，未来能否保值还很难说，但1912商铺既有产权，又有稳定的租金回报，而且终身托管不用操心，“光是这10套铺子，我前10年坐在家里大约就能收到240万的租金，10年后也许更高，产权始终是我的，你说我会怎么选择？”

  另一位投资客则直言自己投资商铺最看重的是地段，“滁州1912的地块就是我们的老市委，相当于南京的新街口，地段稀缺不可复制不说，还是赫赫有名的1912连锁开发运营，放心！”

  对比目前市场上的理财产品，这批购房人有着自己的生意经，“银行高收益的理财产品本金起步很高，量还少，并且风险大，不如滁州1912的稳定，更没法像商铺投资那样带来产权的增值。”

  年化收益最高达16%

  下有托底上不封顶预期高涨

  据悉，滁州1912为了确保街区的稳定和投资人的安全，整个项目仅对外出售不到20%的物业，其余全部由滁州1912自持。售卖部分采取“终身包租”的形式，即滁州1912的招商、企划、运营团队将全程为投资者服务。

  据悉，滁州1912的商铺均价多在30万元左右。以一套总价30万元的商铺为例，前10年，业主可以享受每年8%的返租，并且首付50%后最低只需支付11.4万就可购得。此外，在第十年，根据购房人需要，开发商也可以用30万的原价回购这套商铺，这样按照理财逻辑计算，资金年化收益高达16%。”

  资深投资客汪先生坦言：“很多商铺都承诺包租，但都没有产权，滁州1912的商铺土地证和产权证齐全，非常规范！”他坦言，自己更看好未来市场的租金上升潜力和商铺升值空间，“10年后将按照实际租金的90%收取回报，那个租金肯定就不是现在的水平了。到时候我可以继续拿更高租金，而且两证也在我手上，如果我转给其他人，综合收益只会更高。”

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