4月底，鼓楼区召开教育资源布局调整工作专题会，端出优化布局调整推进优质均衡利好“大餐”：名优校（园）办分校（园）、学校合并、教育集团组建三大措施联动，共涉及40余所学校。值得关注的是，此次调整中，还有复兴和科睿两所小学作为名校分校首次亮相。

  消息传出后，关于相关片区学区房价格看涨的猜测不胫而走。而据了解，鼓楼区两所新晋名校分校的亮相似乎并未给楼市带来大的波动。

  实习生 赵雪 现代快报记者 肖岚

  房价走势平稳

  年初到现在每平米涨了一两千

  在此次教育资源调整中首次亮相的复兴小学和科睿小学到底背景是什么？据了解，复兴小学就是原来老下关的二板桥小学，今年9月，学校将会迁到旧址旁的新校区，正式更名后作为力小分校招生。而琅小新建分校科睿小学则是苏宁睿城对业主承诺的兑现，于今年9月正式招生。

  不管是老校升级还是新校重建，两所名校分校并未给周围学区房价格带来太大波动。我爱我家热河南路一位置业顾问告诉记者，以复兴小学学区房惠纺园为例，年前二手房均价在1.9万/平米左右，现在也不过是2万出头，房价较为平稳。而苏宁睿城二手房成交价格和数量平稳，并未特别因为琅小分校建成而出现大幅波动。

  中介预测，相比去年，老下关新河二村划入南师附中分校树人中学学区后，一套房一夜疯涨20万的情形应该不会再发生。

  楼市不太景气

  名校分校热或降温

  名校分校落实为何没有带来二手房交易看涨？裕兴不动产一位负责人分析说，购房者对房价持观望态度是最重要的原因。受杭州等地房价下降等各方面因素影响，很多购房者对房价都抱着一种“等等看”的态度，二手房市场自年初开始就不太景气。

  除去大环境的影响，鼓楼、下关二区合并后整体教育水平提高以及家长对名校分校有所质疑等也是部分原因。这位负责人说，新鼓楼区成立后，经过去年的教育资源整合，布局已逐步趋于平均，在一定程度上让择校竞争开始冷却。

  另外，科睿小学是新建学校，升学率兑现需要一段时间，很多家长对此持观望态度。苏宁睿城业主此前可在金陵汇文就读，因此新琅小分校建成并未让该小区学区含金量更上一层楼。

  老校新建的复兴小学，则会让购房者有“换汤不换药”的疑虑。在采访过程中，记者发现，很多选择二板桥小学学区房的置业者对力小分校的说法并不太关心。“我们更关心的是升学率，毕竟分校升学率需要几年的检验周期，如果是着急上学的家长，肯定会考虑更为成熟的名校学区。”一位购房者说道。有专家称，这或许标志着对名校分校盲目跟风的趋势有所缓解。