近日，澳大利亚人大勇（化名）在南京遇到了点麻烦事。他在江宁拥有一套房产，去年回国期间，大勇请岳父看管。今年4月11日，回南京办事的大勇，却意外发现房子已出租给别人了。

  租户程女士表示，大勇的岳父出示了签有“大勇”的委托书，自己才敢通过中介租下这套房子。大勇一听，郁闷极了：“我没签过字，请你们搬走。房产证上是我的名字，他没有权利把房子租出去！”实习生 徐萌 现代快报记者 马乐乐 付瑞利

  老外女婿 南京岳父

  PK

  冒出个租客，老外房主进不了家门

  大勇来中国7年多了，做过英语教师、酒店餐饮部经理等工作，2008年和南京姑娘小崔结婚，并育有两个孩子。

  去年1月，大勇在南京江宁区清水亭东路的金域蓝湾小区，买了一套160多平米的房子。他说，总价300多万，自己首付60%，然后在银行贷款150多万。

  昨天，现代快报记者看到这套房的房产证上，所有者一栏只有大勇一人。房产证上为何没有妻子的名字？“我自己买了这个房子，房产证上是我自己的名字。”大勇说。

  去年10月，大勇夫妻俩去了澳大利亚。他说，临走时，自己把钥匙交给了岳父，“当时正在装修房子，工人进进出出，需要他帮我看着。”不过，大勇称，尽管已是一家人，但并不了解这位中国岳父。

  今年4月11日，大勇回南京办事。当他来到位于江宁的房子，想输入密码开门锁，却发现密码换了，里面还住着人。“对方问我‘你是谁’，这太搞笑了吧！我是房主。”因为进不了房子，大勇非常着急，便报了警，希望警方可以帮他拿回自己的房子。

  门外突然来了个自称是房主的外国人，还要赶她走，租户程女士也是一头雾水。她表示，自己是通过中介与一位姓崔的先生签了正式合同，并一次性支付了半年的租金37200元租下这套房子的。提供服务的中介，也收取了3100元的中介费。

  “租房子时，崔先生说房主不在。但他拿出一份委托书，显示大勇委托岳父，代理租房事宜。”程女士说，崔先生是大勇岳父的弟弟。

  听到“委托书”，大勇笑了。他拿出一份复印件给记者看，称自己根本不知道这张所谓的委托书是什么意思，并且上面的签名，也不是自己写的。

  不过，房产中介一名工作人员却表示，大勇的老婆小崔，否认了大勇的这种说法。他给记者播放了小崔发来的多条语音微信，大概意思是：大勇确实在委托书上签了字，父亲把租金收来后交给了自己。所以，程女士没必要搬走，可以继续住在这里面。

  “这张委托书那么潦草，又没有经过第三方公证，谁能说清楚它的真假？”现场，大勇的朋友陶先生忍不住发言了。他称，不管怎么说，房主是大勇，没有收到租金，没有授权给谁把房子租出去，所以，程女士必须搬走。另外，他还认为房产中介没有尽到审核责任。

  岳父伪造委托书把房子出租了？

  警方调解，租客答应两天内搬出

  作为大勇的代理律师，江苏圣典律师事务所的律师许利表示，如果委托书是真的，那么程女士可以继续租住在这套房子里。如果是假的，那么大勇就有权让其走。可是，双方不可能为了这点事情，去走法律途径。程女士也是一肚子苦水，向大勇提出“反正房租是你们家里人收的，你退给我5个月的房租，我就搬走。”可是，大勇坚称，自己没有见到这笔房租。

  昨天下午，大勇及其律师许利、程女士、中介三方，闹到了派出所。经过一番调解，程女士最终决定让步，“我实在耗不起了。”程女士答应，两天之内搬离这处房子，钥匙交给大勇，并会向当时出面出租房子的崔先生要回房租。

  房子出租问题上，大勇为何会与妻子及其家人出现这么大的分歧？现代快报记者与小崔的父亲取得联系，但对方匆匆说了几句模糊不清的话，就挂掉电话。对此，许利透露，其实他们之间存在房产纠纷，并且崔家人已经把大勇告上法院，要求分割房产。

  “房产纠纷只是租房这件事的背景，没有直接联系。”许利称，这套房子是婚后买的，如果无特别约定的情况下，就属于大勇夫妇的共同财产，小崔也是有权出租的。从这一层面来说，不管委托书是真是假，只要小崔“事后追认”，答应出租房子，那么程女士就可以继续住在里面。“好在程女士让步了，否则大勇的麻烦还真不小。”