快报讯（记者 马乐乐）整整20多天没开盘的南京楼市，昨天迎来马年的第一次开盘。城中的高价盘和六合的低价盘双双“遭遇”哄抢，两家楼盘都几乎售罄。

  昨天，中海凤凰熙岸住宅部分的最后两幢楼开盘，100-230平方米的户型，精装修3万-3.35万元的单价，算下来一套房要五六百万，可总共150套房却引来200多组客户的认筹。仅一个小时，除了一套230平方米的低楼层房源，其余的被一扫而光。

  六合的荣盛龙湖半岛雨荷苑昨天开盘推出326套房，均价6800元/平方米，卖掉了310套。目前荣盛龙湖半岛周边的楼盘售价在8000元/平方米左右，而这家楼盘之所以价格偏低，与楼盘体量巨大以及这家房企一贯的“低价快销”策略有关。

  “中海凤凰熙岸的售价与之前几乎持平，但区域内缺乏竞争对手；荣盛龙湖半岛在引入金中学区后，仍保持低价，这两家楼盘热销并不意外。”业内人士分析称，最近多个城市楼市降价，而南京暂时还看不到降价的基础。俗话说“金三银四”，南京楼市真正热起来还得等下个月。