中国的房价能不能跌一半？这个是小米的雷军提给万科的郁亮的。不久前，郁亮和上海媒体高层交流时，谈了互联网思维对他的冲击。

  当雷军问郁亮“你们盖的房子价格能不能跌一半”时，郁亮也曾一愣。但仔细思考后，他觉得这个可能性不是完全没有。2013年底，郁亮在一次内部演讲中说，他担心未来房地产行业会不会出现类似“小米”的搅局者，以互联网思维模式打破旧秩序，威胁甚至取代以万科为代表的行业模式。

  郁亮说：“我们买地的钱哪来的？集资，投资者给我们钱或我们借钱。设计谁做？请别人做。施工请别人施工，卖房子请别人卖，物业也是请别人管理。那么我们创造了什么呢？好像没有什么。而我们的行业又这么好，会不会有人想着要取代我们？”

  在郁亮看来，小米在短期内取得了巨大成功，是因为它用互联网方式创造出了以前无法想象的高性价比。生产等环节通过外包实现，销售也通过互联网直供，没有中间成本。据《第一财经日报》