以打造南京首个文化创意酒店为目标的涵碧楼项目，从启动之初就一直受到市场的密切关注。但原定于2013年10月份推出售楼处的南京涵碧楼，至今却迟迟不肯露面。

  1月18日，台湾乡林集团、涵碧楼酒店集团董事长赖正镒来宁接受现代快报《金楼市》专访，透露因工期以及其他方面原因，南京涵碧楼可能要到今年底或明年初才能正式完工。而看好南京房地产市场的赖正镒表示，未来还将继续在南京拿地。

  或明年年初正式完工

  “未来区域均价或达七八万元”

  尽管南京涵碧楼可能要在2014年底或2015年初才能正式完工，但赖正镒强调，项目将主打文创产业，与南京现有的喜来登、威斯汀等豪华酒店完全不同。

  事实上，此前涵碧楼就表示将引入“台湾文化地标”诚品书店，赖正镒在接受采访时表示，目前还在洽谈，“牺牲租金就有可能。”除此以外，涵碧楼还计划引入包括琉璃工坊在内的150家台湾文化创意产业。

  以打造南京首个文化创意酒店为目标，未来南京涵碧楼的消费也将非常可观。赖正镒透露，南京涵碧楼每晚的消费水平将在500美金左右，“但餐饮方面的收费将在150-180元人民币左右，确保老百姓都能够消费得起。”

  不仅是在产品上精工细作，南京涵碧楼为数不多的300多套行馆对买家也要精挑细选，“可能会从行业、知识水平以及兴趣接近程度各个方面进行筛选”，而通过筛选的买家将同步享受涵碧楼的酒店配套。

  不过要想享受到这样的配套，代价并不菲。赖正镒就非常看好涵碧楼所处的河西区位，认为该片区未来的房价将能达到7万-8万元/㎡左右。

  南京房价将媲美上海

  “大陆楼市未来一二十年非常安全”

  7万-8万元/㎡的房价，对于现在的南京楼市来说可谓“天价”，可见赖正镒对于大陆市场的信心。

  但他并不是天生的乐天派。“乡林集团算是台湾房地产的前三名，但一年的推案量也只有300亿-400亿台币。”赖正镒坦言,市场饱和让越来越多的台企青睐大陆市场。在赖正镒看来，南京作为华东重镇及重要的交通枢纽，越来越多的企业也会陆续将总部迁到南京。相比周边的上海、杭州等城市的房价，他认为南京目前的房价其实“有点委屈”，还有很大的升值空间，“将来必将媲美上海”。赖正镒直言，他认为大陆楼市在未来10-20年内都将非常安全。

  基于此，乡林集团以涵碧楼项目为品牌制定了“1030计划”，即10年内在大陆兴建30家“涵碧楼”。其中大部分都是大型房地产综合体，涵盖高端酒店、购物中心、写字楼、酒店式公寓、主题育乐场馆、住宅等复合式投资项目，预计投资总额超过500亿人民币。

  “涵碧楼”或不再有

  有意在南京积极拿地打造新项目

  虽然目前在大陆计划兴建的30个项目都以“涵碧楼”命名，但是赖正镒在大陆的布局想法并不止于此。

  此前就有消息称，乡林集团有意在高淳、汤山等地打造新项目。赖正镒此次来宁证实了这一消息，表示在选址上非常注重山水景观资源，曾想在汤山打造另一个“涵碧楼”项目，但最终因为没有谈妥而放弃。

  不过赖正镒透露，乡林集团将深耕南京。目前他们也在南京积极寻找土地，江宁、城北的燕子矶、南站等区域的地块都在考虑范围之内。未来可能会主攻住宅产品，但也不排除综合体，主要还是看地块的具体情况。但赖正镒透露，未来在南京做另一个“涵碧楼”的可能性不大。

  对于南京过去一年猛涨的地价，赖正镒认为，对于走“精致”路线的乡林集团来说，比起地价，地块的情况才是集团最为关注的，“我们将会精挑细选。”他强调。现代快报记者 杜磊