大学毕业后，本想创一番自己的事业，但黄浩没想到的是，第一次创业就栽了个大跟头：租下店面，花了大价钱装修，结果不到三个月就听闻租的房子要拆迁了。黄浩认为自己被房东“忽悠”了，要对方赔偿自己各项损失40万元。可是房东不但不愿意，还在自己被起诉后，又将黄浩告上了法庭，要他立刻搬走。两个人争执不下，就等栖霞法院的判决。现代快报记者 马薇薇

  新店刚开业却面临拆迁

  28岁的黄浩是南京人，大学毕业后萌发了开家饭店创业的念头。挑了半天，他相中了位于栖霞区迈皋桥的一处门面房。这里原本是经营垃圾废品回收的，老板也是个“二房东”，正急于找人转手。经过一番讨价还价，黄浩向对方支付了5.8万元的转让费，随后跟房东于明签了一年的租房合同，交了4万元的租金。黄浩打算长期经营下去，于是一口气交了3年的加盟费20000元，还对店面进行彻底的改造和装修。转眼三个月过去，饭店终于开业了，黄浩却无意中听到一个坏消息，这一带全要拆了。

  小伙告房东，房东也告他

  于明让黄浩在2013年6月前搬走，并答应给一笔补偿费，可一听40万元的数字，于明觉得对方是狮子大开口，断然拒绝了。无奈之下，黄浩只得起诉到法院。据了解，这40万元包括房租费、房屋转让费、拆迁补助费、停产停业损失、房屋装修补偿以及加盟费等。

  听说自己成了被告，于明一分钱都不愿赔了。理由是，首先当初两人签的租约只有一年，期满前自己已经通知黄浩不再续约。至于转让费，黄浩是交给“二房东”的，并没有交到自己手里；装修材料拆下来可以再使用，而加盟费更是和自己一点关系也没有。于明不愿意赔，将黄浩也告上法庭。要法院判他立刻搬走。

  法院判决：

  房东得赔 房客得搬

  据了解，这处门面被列入征收范围后。于明已经拿到了包括拆迁费、过渡费、装饰装修款18万余元，还有其他营业补助66万余元。

  法院经审理后认为，双方都该给对方补偿。于明因为黄浩在租赁的房屋内进行了装修，才获得相应补偿，所以于明应当对黄浩进行部分补偿。至于于明拿到的营业补助，主要还是跟于明的经营有关，所以于明也该对黄浩给予适当的补偿。但转让费也跟他没关系，加盟费也得黄浩自行承担。综上，法院要求于明赔偿黄浩7万余元的损失。另外，法院认为于明的诉求也算是合理，两人租房合同到期，黄浩就该在规定时间内搬走。据此，法院判黄浩在判决生效之日起十日内搬走，并支付逾期占用房屋所产生的使用费。（文中人物系化名）