新房一拿到手，就马上装修出租，是很多房产投资者的选择。而为了帮房主缩短装修时间，尽快收上租子，一种“快装公司”应运而生。只需要1个月到40天，一套毛坯新房就能变身简装房。现代快报记者了解到，在南京城东、河西、江北等新商品房较多的地区，“快装”生意都挺火。不过，装修行业人士认为，这样的快速装修过于赶工期，装修质量很难有保证。现代快报记者 马乐乐

  两房快装1万8搞定

  王先生是一位活跃在仙林地区的“快装公司”负责人。南大和园、诚品城、鸿雁名居等楼盘是他生意的主战场，南大和园他已经装修了不下15家。

  “我过去是在装修公司干活的，后来发现很多客户有快速装修的需求，就自己出来干了。”他表示，很多人买房是用来投资，拿了房，这些人希望把房子在手里捂个几年再卖，这几年间如果租出去当然就能博取更多收益。不过既然是投资，出租就得考虑装修成本。“反正又不是自己住，房主一般希望装修成本越低越好，这样才能赚更多的钱。”王先生说，除了装修预算，装修时间自然也是越短越好，他的快速装修，只需要1个月到40天，就能从毛坯房变成简装房。

  一套100—110平方米的三室房源，他的快装报价是3.3万元左右。“仙林这边房租普遍都不便宜，出租一年多就能收回成本。”他肯定地表示。“如果是两房，你不是那么很在意品牌的话，1万8给你全部搞定。”

  竞争激烈利润薄

  只有两三万元的装修成本，能把房子装成啥样呢？王先生自信地表示，除了家电房主自己买，其他全部是拎包入住的标准。所有这些都是质保一年。

  另一位从事快装的李师傅告诉记者：“这一行竞争现在有点激烈，因为市场需求挺大，所以从事这一行的人越来越多，现在快装公司给房主配备的东西也越来越正规。”他表示，以厨房的橱柜为例，原先很多快装公司都是自己人在现场打造，但手工做的橱柜显然质量一般，现在已经大多改为到工厂订制。至于抽油烟机、马桶等相对比较重要的材料，他说也可以应房主要求变更。

  “就是跑个量。”王先生坦言赚钱不易，一套房子也就赚两三千元利润，不过由于市场需求不错，他一个月能接上4单左右。

  快装火

  全因租房需求旺

  河西一家物业公司的负责人告诉记者，现在买房人里投资的不少，其中拿到房子就“快装”的每个小区都有一些。“我们管的小区，一幢楼上最多有7户人家是这么搞的。”王先生则表示，在南大和园等具有“教师公寓”特点的小区，这样的比例更高一些。

  “快装”风行，与旺盛的租房需求也分不开。仙林南师大门口的一家小中介公司职员表示，她认识好几个做快装的老板，双方经常合作互相介绍客户。“有时候他那边房子还在装修着，我就能带客户去把房子给订了。”她说，由于“快装”的房子都是新房第一次出租，因此租房人也挺喜欢。

  提个醒

  快是快了

  质量很难有保证

  为了帮助房主更快地赚房租，快装质量有保证吗？

  南京市装饰行业协会秘书长孙建设认为“快装”并不符合正常装修的基本规律，质量存在隐患是必然的。“瓷砖贴上去之后需要几天的保养期，乳胶漆刷几遍中间也需要间隔时间，这些都是基本常识，装修质量不可能有保证。”他表示，一般简单装修的硬装合理时间是3个月左右，明显低于3个月的装修都是赶工期，装修质量很难保证。

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