“实在是伤不起啊！”近日有多名业主反映，他们购买了位于南京尧化门的香榴湾小区三期房屋，合同约定2012年底交付房屋，可开发商一直拖延至今。其实，这个项目主体早就完工，但是由于资金问题，后续施工一直不能正常进行，约定的交房时间也是一再推迟。

  这里的业主以刚需居多，迟迟不交房耽误了很多人结婚、孩子上学等大事。据了解，目前开发商承诺在明年1月20日前完成交房。

  现代快报记者 孙玉春 马乐乐

  拖延近一年，业主苦不堪言

  昨天上午，现代快报记者赶到尧化门，看到香榴湾延迟交付的8、9、10三幢楼。三幢楼看起来都已经建好，可当记者进去之后，发现楼里还有一些工人在施工。记者询问得知，有一部分工人是11月6日才开工的，此前，这个项目还多次中断施工。

  据了解，香榴湾小区由南京盈嘉恒升实业有限公司开发，8、9、10两幢是三期。9、10幢的交付日期是2012年12月31日，而8幢开工较迟，交付时间是2013年8月31日。

  业主俞先生告诉现代快报记者，他在2011年6月份和开发商签订合同成为10幢的业主。他说，本来应该在去年年底拿房，结果自己在租的房子里结了婚。

  “我还算好，有些业主和女朋友都分手了，就是因为房子。”俞先生说，有业主只好退了房。其实在这里买房的大部分是刚需，以年轻人居多。2011年9月，相邻的9幢也开盘预售，很多业主是办了贷款的，结果贷款办下来后，这部分业主就成了一边还贷，一边交房租的“悲催族”。据了解，这部分业主中，有的还房贷已经两年多了。

  开发商曾承诺支付延期违约金

  业主们也多次找开发商要求尽快交付，但是开发商却将责任推给施工方。此前有业主在网上发帖表示，开发商说主要是施工方江苏洪建建筑安装公司的原因。据了解，该公司负责9、10两幢的施工。昨天，记者在工地上见到了“洪建公司”的一个姓毛的工头，他称，这个项目拖延的确与施工方有关系，因为洪建公司也有一些资金上的问题。

  从记者了解的情况看，开发商欠着不少钱。施工队方面，8幢是南京丹湖建安公司承建。据该公司一位土建工头称，“总共欠我们上千万！”而业主方面，其实开发商也欠着债。现代快报记者从一位业主处获知，今年10月14日时，开发商提供了一份“交房承诺”，称由于资金和施工等问题，导致9、10两幢楼从去年12月31日延期至今，现集团将于近日向南京公司拨付资金，加快施工进度，确保于2014年1月20日前完成交付。

  关于违约的赔偿，公司称，从今年1月1日到3月31日，按照已收房款的万分之一/天，承担赔偿额度；从4月1日到7月31日，按照万分之一点五来承担；从8月1日到交付之日，按照万分之二来计算。所有赔偿金将在交付之日结算。而根据南京网上房地产的数据，9、10两幢共有房子324套，加上8幢，估算下来，总的赔付额或许在数百万到上千万之间。

  开发商在江宁也有楼盘延期交付

  除了香榴湾，开发商在江宁还有一个名叫合家春天的项目。昨天，现代快报记者赶赴合家春天发现，该项目同样严重延期交付。江宁诚信大道北侧一幢“L”型的小高层，正是合家春天6期25幢。网上房地产显示，开发商在去年6月份领取到合家春天25幢的预售许可证。

  昨天下午，记者在25幢楼下发现，虽然楼的外立面已经完工，但脚手架还没有完全拆除，整个工地上只看到两名工人在清理地面的建筑垃圾。一位工人说：“有个小伙子到这边来发火，说因为拿不到房子，女朋友都跟他分手了。”

  网上房地产显示，合家春天25幢原定的交付日期是今年5月30日，而现在距离承诺的日子已经过去5个多月。

  追访

  开发商出了啥问题？

  昨天下午，现代快报记者赶到位于中山南路的盈嘉恒升实业公司，保安称，需要先联系好才可以上去。随后记者拨打该公司一位韩姓营销负责人电话，他称可以打公司热线咨询，记者拨打热线无人接听。公司总机的接线员称，负责对外发布消息的罗总不在。

  现场施工队的人员称，他们了解到的是，盈嘉在北京有集团公司，可能是在外地投资别的项目出了问题。但是近期应该有资金注入，所以工地才得以重新开工。而此前，有业主在南京网络问政咨询此事，南京市住建委的网络发言人表示，盈嘉的预售款账户已经被法院查封，他们正在尽力协调，以便让开发商早日复工。

  链接

  业主该如何维权？

  购房者在购房合同中对开发商交房期限要详细约定:开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。如届时开发商无法交房,在宽限期内开发商要承担违约责任。

  如宽限期满,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,并有权要求开发商返还购房款及所有利息,并支付违约金。

  综合