二手房买卖市场风生水起，租赁市场却迎来前所未有的“寒冰纪”，房源量和需求量均出现大幅下跌。

  今年4月份将房子出租的章女士最近有点烦，她和房客签了半年的租约，眼看着快要到期了，想将房子提前挂出去，免得空置期带来经济损失。但询问了几家中介以后，她发现租金不但没涨，反而比4月份降了，“当时租的2850元/月，如今中介建议我挂2800元，而且还不能保证两周内租出去。”

  章女士的遭遇非个案。据悉，9月南京链家门店新增租赁需求与房源供应的比例为1.32：1，达到了2013春节之后的最低水平。同时，该公司店均新增房源量环比下降10.14%，而新增客源量也大幅下降近三成，店均总成交单量下降超过两成。我爱我家统计数据也显示，9月份该公司房源量环比下降47%，客户量更是下降58%，成交量也下降5成多。

  对此，链家地产分析师尹晓沁表示，每年7月和年底是传统的租赁旺季，一般来说租金涨幅较大，而交易火爆的“金九银十”，租赁市场却相反是低谷，出现明显降温实属正常。我爱我家首席分析师胡俊石则认为，“买卖市场一收紧，租赁市场房源就会增加”，随着年底贷款难对市场成交的影响，加上很多房主对年后的二手房价格保持乐观，不急于将房子出售，可出租房源或将增加，为租客提供更多选择。

  现代快报记者 张玮玲