在众多贷款品种中，房抵贷以灵活快捷备受个人和小微业主推崇。

  房抵贷即个人房产抵押贷款，指借款人以自然人名下的房产作抵押，向农业银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款，最高额可达1000万元，最长10年。

  自2012年以来，江苏农行累计发放房抵贷贷款4470笔，贷款金额36.4亿元，贷款余额31.6亿元。

  助经营

  助消费

  圆小企业主的“建材梦”

  房抵贷业务以盘活不动产的方式，支持小微企业发展和青年创业。在农业银行靖江支行，笔者见到了借助农行房抵贷业务实现企业屡次扩张的蔡时雨。

  “2004年以前有个300平方米左右的小门面，只是小本经营。”蔡时雨回忆，2004年现代化的百富绅家居广场开业，自己看准这是实现企业做强做大的机会，准备租下铺面扩大经营。但撬动资金是个难题。在跑了几家银行之后，农业银行向自己伸出了橄榄枝。

  当时蔡时雨用自己120平方米的住宅做了抵押贷款，提交了房屋产权证明、收入证明以及贷款用途证明等资料后，顺利从农行贷到了50万元，租下百富绅家居广场800平方米的商铺，实现企业的第一次飞跃。

  此后生意风生水起，2012年，蔡时雨又用200平方米的独立门面房做抵押，从农业银行获得了200万元贷款，铺面面积扩展到1350平方米以上。

  今年6月，为扩大经营，蔡时雨又通过房抵贷获得100万元贷款。

  如今，蔡时雨的建材商行已经从当年大市场里不起眼的小门面，发展成年营业额数千万元的品牌建材行。

  用蔡时雨的话说，“农行房抵贷申请手续简便、下款速度快，现在大家都在说中国梦，我觉得是农业银行圆了我的建材梦。”

  助消费

  圆小家庭的“装修梦”

  与蔡时雨通过房抵贷实现企业扩张不同，作为操作最灵活的一种贷款，房抵贷也帮助千家万户实现各种生活消费。

  李剑阁夫妇以100万元总价在靖江市中心买了套房，基本用尽了多年积蓄。下一步装修、买家电至少还需要30万元。

  “我们家庭收入稳定，经济条件在当地算不错的，但等攒够30万元再装修，至少还要再等两年。”

  对比多家银行贷款业务后，农行的“房抵贷”产品以较低的审批门槛，灵活的还款方式和适当的利率水平，让李剑阁眼前一亮。

  以市中心的住房作抵押，提供资料后的一个星期，李剑阁就获得授信，拿到贷款。

  “靖江的几家银行都有住房抵押贷款业务，但有的银行利率要在基准利率基础上上浮30%甚40%以上。”李剑阁告诉笔者，综合对比下，农行的房抵贷是性价比最高的。

  农业银行靖江市支行副行长陆靖总结道，房抵贷下款速度快、利率较低、准入门槛灵活、还款方式灵活，是适用于家庭消费、小企业经营周转的最佳贷款方式。

  笔者手记

  四大优势收获忠实粉丝

  用过房抵贷业务的客户，几乎都成了农行的忠实粉丝。

  蔡时雨从小店店主到千万身家，华丽转身后，不仅把百万存款放在农行，通过农行进行财务结算、员工工资代发，还把上下游合作企业都介绍到农行来。

  李剑阁通过房抵贷提前两年装修入住，提高了生活品质，也把需要资金周转的亲朋好友介绍到农行来。

  是什么魅力让农行客户宾至如归？

  在银行贷款业务中，房地产抵押贷款不是新品种，但农行的房抵贷产品却能脱颖而出。

  不难发现，集审批门槛灵活、下款速度快、利率性价比高、还款方式灵活多种优势于一身的房抵贷产品，以强大的产品魅力收获了忠实粉丝。

  但其实能打动客户的不会只是某个单一的产品，从农行员工回访客户时宛如老友般的场面，或可窥见农行服务细节的一斑。

  小贴士

  如何办理房抵贷？

  1.年龄在18-60周岁

  2.收入稳定，个人信用记录良好

  3.能提供符合条件的个人住房或商住两用房作抵押

  4.提供完整的相关资料（有效身份证件、婚姻状况证明、户籍证明或有效居住证明、有效收入证明、贷款用途证明、房产权属证明以及其他要求的资料）

  谭明村 杨连双/文 李雨泽/摄