上月，某热销盘300多套房源引来800多号购房人，被疯狂的购房人一抢而空。“炒房号”现象一时兴起。随后，南京市房管局特别针对这一现象紧急发布《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》，重申严格实行购房实名制度、查验购房人资格等四大举措。但记者调查发现，近期的二手房交易市场上，仍有不少期房打着“无税”的名义“更名”，一套房转手就能赚10多万元。

  “好卖得很，一挂出来就没了！”中介告诉记者，这样的房源非常抢手。以上述热销盘为例，“不需要再为没摇到号而苦恼”“无税”这样极具诱惑性的字眼吸引了众多购房人纷沓而至。当记者以购房人身份咨询房源情况时，不是已经售出，就是目前已有购房意向。

  记者了解到，一套137㎡的房源，房主拿到手的时候大概总价350万元，中介报价365万元，单价达到26600元左右。“这意味着，房主转眼就能净赚15万元，只要更个名就可以。”中介分析，相较而言，该盘之前的房源未满5年，营业税和个税合在一起占房价的6.5%，如此一来，一套总价350万元的房子税费就要增加22.7万元左右，比刚推出的房源365万元的报价还高出7.7万元，反而是现在更划算。

  针对上述《通知》中“《预售合同》中的预购人要与《认购协议》中的预购人保持一致，不得更改《认购协议》中的预购人姓名（配偶除外）”的规定，参与“炒房号”的中介并不以为意，并打包票称“有办法对《认购协议》的预购人姓名进行更名”。有业内人士则透露，如果想要更改《认购协议》上的预购人姓名，开发商必须参与其中，“购房资格是不允许被转让的，但是对于这一行为的制度约束以及处罚方式目前仍然缺失。”

  不过，业内资深人士表示，目前这种“炒房号”现象集中在个盘，并不具有普遍性。

  现代快报记者 杜磊