南京将采取四项举措控制房价——市领导的表态言犹在耳，土地市场上就杀出惊人地王。昨天下午的土地拍卖会上，中电置业经过58轮鏖战，“抢回”了属于自己的地块。高达15420元/平方米的地价吓坏了观战的开发商，也吓坏了不少尚未入市的买房人。
现代快报记者 马乐乐
中电58轮争夺才拿到地
昨天出让的城北G53地块是栖霞区迈皋桥街道华电二期D地块，出让面积6.2万多平方米，综合容积率2.54，起拍总价为13亿元。据了解，G53曾经为中电熊猫的厂区，早期规划为中电颐和家园五期地块，实际上与目前的中电颐和家园也仅有一墙之隔，被公认为中电置业的“囊中物”。
然而中电想拿回“自己”的地，有7家房企不答应。从拍卖过程看，中电置业拿地异常艰难。栖霞建设、中海、中铁建都意向强烈，频繁举牌，经过58轮竞争，城北G53地块最后还是被中电置业竞得，总价却由最初13亿元被抬高到24.4亿元，楼板价达到15420元/平方米。
“非典型地王”，无需担忧
与昔日的雅居乐江北地王类似，这幅地块也是“面粉”卖出了“面包”价。南京目前的单价地王是长发都市雨花台地块，楼面价为15977元/平方米，G53则成为第二贵的地块，险些将南京地王掀翻。
“这个价格疯了！”现场有开发商连连摇头说“可怕”。现代快报记者发现，目前迈皋桥地区在售的二手房价也就在这个水平上下，新房的价格则在18000元/平方米左右。而在正常情况下，以这个价格粗略估算，G53未来的房价要卖到2.5万—3万/平方米的水平！
“这个地价完全不合理，很难想象迈皋桥的地竟然比河西还贵。”南京一家地产研究机构人士质疑说。也有业内人士透露，这个新地王只是特例，无需过多担忧。
“这块地本身就是中电的，中电拿地有先天优势，真正的地价或许并没有大家看到的这么高。”他认为，楼市在中短期内并不支持迈皋桥房价“奔三”。
趁热打铁
万寿村宅地24.48亿起拍
快报讯（记者 马乐乐）迈皋桥刚出城北地王，南京市国土资源局就“趁热打铁”公告挂地。昨天，一幅面积超过10万平方米的城北住宅地块亮相，这幅位于万寿村的地块出让底价高达24.48亿元。
栖霞区迈皋桥街道万寿村季家街01地块被编号为G72，公告显示东至阳光雅居小区，南至迈化路，北至栖霞大道。总出让面积为10.8万多平方米，挂牌出让总价为24.48亿。按照地块规划最高3.0的容积率计算，G72的起拍楼板价最高不超过7502元/平方米。
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南京房价连涨15个月
8月份同比上涨13.5%
南京房价已经是连续15个月上涨！国家统计局昨天出炉的70个大中城市8月份房价变动情况显示，南京房价继续高歌猛进，环比涨1.0%。同比涨幅达到13.5%，高居全国第六。
全国：涨势重新放大
7月份刚刚收窄的房价涨幅，在8月份重新放大。在新商品房方面，环比上涨的城市从7月份的62个扩大到8月份的66个。温州和包头房价环比下跌0.1%，成为仅有的两个下跌城市。上海、广州同以1.7%的涨幅领跑全国。
南京：今年涨幅已超10%
在7月份环比涨幅0.9%之后，南京新商品房价格在8月份重新放大到1.0%，二手房的环比涨幅也从0.5%放大到0.6%。至此，南京房价已经连续15个月上涨，尤其是今年，月度最小涨幅也达到0.9%。
在同比方面，南京新房8月份的涨幅已经达到了13.5%，较上个月的12.8%继续明显放大。这个涨幅排在四大一线城市和厦门之后，继续排名全国第六。此前曾经有统计数据表明，厦门、南京、郑州、福州正在领涨二线城市，近两个月的统计数据正好印证了这一点。
按照官方的粗略统计，南京房价上半年涨幅为8.2%，这样一来到8月底的涨幅超过了10%，房价的年度涨幅目标完成已经变得异常艰巨。
专家解读
易居房地产研究院分析认为，8月份房价走势将增大调控压力。如果9—12月环比涨幅继续扩大，则国家层面有可能下发文件，强调各项调控措施，甚至增加新的调控内容。
