天正集团南京置业有限公司 鲁进

  在以前，房企拿地都会有严格的价格预算、回报率测算等，但现在南京市场上有一些房企非常激进，他们完全是在“为拿地而拿地”。这些房企其实在跟政策做博弈，只要不亏本，勉强能做出产品，他们就敢去抢，这是一种赌徒心态：如果政府继续放松调控，他们或许有利可图；但一旦政策收紧，他们就可能很尴尬。前几年的地王，到今年上市以后都已经成功解套，但这并不能作为大家激进的理由，毕竟土地市场不可能一直亢奋下去，总会在适当的时候有所盘整。应对高地价，并非完全没有对策，但盲目追高的行为不值得提倡，我们呼吁大家要更加理性、谨慎。否则地价只会越抢越高，老百姓更加买不起。