昨天上午9点，在淅淅沥沥的雨中，2013年常州住交会低调开幕，20家知名房企携38家楼盘参展。也许是受天气和工作日的影响，第一天来看房选房的市民并不多。开发商和购房者各打各的算盘，前者希望多多推广品牌，后者则想淘点优惠的房源，双方几乎没有交叉点。据住交会组委会介绍，昨天共成交2套住宅。

  购房者：

  优惠比想象中少

  昨天上午10点，记者赶到住交会现场，在一楼转了一圈发现，真正来看房选房的市民并不多。

  相反，散发传单的人无处不在，还有很多大爷大妈，辗转于各个展位间，只为领取一些免费的购物袋和小礼品。

  当然，除了这些“打酱油的”之外，也有真是来看房的。记者见到市民张先生时，他手上已经拿了很多楼盘资料，他说是给儿子看婚房的。不过逛了一圈后，他有些失望。

  “原本以为住交会能有点优惠，但问了一圈很少有打折的。而且很多楼盘都不是在售，只是来参展赚人气的，有些别墅、大户型房源，我们刚需群体根本消费不起。”

  开发商：

  不为销量为推广

  购房者淘不到实惠，自然成交量也不容乐观。不过，参展的开发商们对此表示很淡然，因为他们大多不是奔着销量来的，而是推广自身品牌。

  作为常州本土知名开发企业，此次新城地产携带了众多项目亮相，工作人员黄先生说，“他们都是来玩玩的，你看全是老头老太。我们来主要也不是卖房子的，而是为后期项目做做推广。”

  为了吸引人气，现场不少开发商可谓是用尽心思。在别墅项目高德庄园前，两名穿着短裙的妙龄女郎，优雅地拉着小提琴。该楼盘销售经理李青坦率地告诉记者：“我们不是奔销量来的，就是吸引人气，让更多常州人知道我们这个项目。”

  院街展位前，一排身穿古装的美女们，在向市民们推销常州麻糕、梨膏糖等美食，他们称所有收入将捐给雅安地震灾区。在宝龙城市广场展位前，一辆霸气的劳斯莱斯旁，站着一名美女车模，此景也吸引了不少眼球。

  二手房：

  行情不好参展少

  今年3月，受存量房个税影响，二手房市场成交量暴涨，不少中介一个月的二手房成交量，相当于平常3个月的量。此次住交会的二楼，也有10家中介企业参展。

  不过据多位中介人士反映，与往年的住交会相比，今年参展的中介企业较少，这主要跟市场行情有关。“往年市场好的时候，最起码有15家中介，两排展位都是满的，今年就比较冷清了。”

  中天房产副总经理承花告诉记者，虽然今年3月市场一片红火，但在他们看来这是一种不正常的现象。自从4月后，这波成交热潮就已经减退。“相比3月，4月二手房成交量要减少30%左右，而刚刚开始的5月，市场更淡。”承花表示，特别是目前，各地的存量房个税实施细则迟迟未出，“给人感觉就是不了了之，所以购房者更加冷静了，观望的也多了。”

  成绩单：

  仅成交2套住宅

  其实，从本届住交会参展楼盘情况看，多少也能明白开发商的意图。据介绍，本次住交会共有20家房企38个楼盘参展，参展总面积为527万平方米。

  其中可售楼盘为26个，销售面积141万平方米，展示楼盘12个，展示面积为386万平方米。虽然数量上可售楼盘较多，但从面积上看，展示楼盘面积远远高于可售楼盘面积，相当于可售的2.7倍。

  有业内人士认为，如今常州的房地产行情，市场在买方，这样的情况下，想要办一届双方都满意的住交会，“难度较大”。“没有足够的优惠和吸引力，买方不买账，卖方当然只能作作秀，吸引点人气了。”

  昨天下午4点半，本届住交会组委会传来消息，当天共成交2套住宅。张敏 文/摄