对此，南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉分析表示，这些主流房企的定价策略可以用“明智”二字来形容，从地方到中央，放任房价上涨的事实和动力都不足。

  近日，万科总裁郁亮和保利地产董事长宋广菊都认为国家对房价暴涨高度警惕，时刻准备政策对冲。以南京为例，此前主管部门就在通过物价部门的价格备案等措施控制房价的上涨，结合当下政策环境，如果某一个城市的房价出现过快上涨，必将很快成为房产税扩大试点的城市，目前房产税各项准备措施都已就绪，随时可以出台。今年的楼市，虽然面临继续上升的动力，但在管理层的调控下，不可能出现过热的情况。即使在上半年，在局部可能出现暂时性出格行为，也会被有效的政策压制住。

  “房价缓慢上涨是必然的，买房人抓紧买房也是对的，但绝不至于到达恐慌的地步。”