继上周五“影响南京人居的100个地产创意”发布预告以来，立即引发业界一连串热烈大讨论：人居创意到底怎么影响南京，在哪些层面改变了南京，市民想要什么样的改变，开发企业在其中扮演了什么样的作用？未来我们会居住在什么样的城市里？

  而这些疑问，即将揭晓的“影响南京人居的100个地产创意”或许能带来一些启发。

  □现代快报记者 葛九明

  从最大最难的地产创意说起

  最大最难的地产创意是开发模式创新。

  每年的博鳌论坛都被业内视为中国地产界的创意峰会，整理近两年的地产转型思潮，联合开发、旅游地产、养老地产、房地产基金等一些地产新创意不断涌现。

  碧桂园、恒大，中国大盘开发的领跑型房企，日前，碧桂园公布其业绩，前10月，碧桂园集团共实现合同销售金额约360亿元，合同销售建筑面积约591万平方米，同比分别增长约65%及39%，鲜为人知的是，这样的大盘开发企业其实一直都在谋新谋变，在将更多买房人拉向近郊的同时，也在不断构筑完善的社区来丰富住宅的附加值，并向城市运营商转型。

  万达，中国商业地产界的“一哥级”房企，在“一座万达广场可以带来上万人的就业，超亿元的税收，引领消费时尚，塑造城市新中心”的声声宣传语中，万达所到之处，万达广场便立刻成为当地的地标性建筑，在不断前进的城市化进程中，万达还在将产业链不断延伸至酒店、影院、百货等多个领域。

  真正的全明星创作顾问团队

  最精彩最生动的是地产营销创意。

  放眼全国，知名房企触电微电影已不在少数，长沙绿地投资拍摄的《在路上》、成都新鸿基的《Family·家》等一些地产微电影已经展映或已开拍，与以往直白的营销创意不同的是，这些房企开始以一种全新的视角讲述自己的企业和产品。

  在此次的微电影大潮中，南京的开发企业们慢了半拍，迄今为止尚未有一部地产微电影引起业内的广泛关注，正如南京一些地产营销人所言，没有优秀的微剧本，没有专业的创作团队，贸然拍摄反而会弄巧成拙。

  所幸这样的遗憾并不会持续太久，本月，由《现代快报》主办的南京首届地产微电影节即将正式开幕，一批来自全球创意集散地——英国伦敦的创意大师，内地港台最为知名的顶级导演、南京地产界最具号召力的创意人将悉数亮相，并将全程参与南京地产首部以“南京人居的100个创意”为主题的大制作微电影的创作，有了这样的全明星创作顾问团队，这样的一部地产微电影当然值得拭目以待。