近期，各大房企都公布了三季度报，龙头房企前三季度业绩亮眼。数据显示，部分房企在广州市场已经提前完成了全年的销售目标，而另一部分企业甚至在全国市场也已经将既定目标收入囊中，在年度销售任务完成之后，房企资金周转压力减小，短期偿付能力逐步提升，极有可能会改变从上半年开始的“以价换量”的市场节奏，让利的幅度将逐渐减少，年底房价或面临翘尾。

  截至10月底，已有110家上市房企公布三季报，公布报告的房企前三季度共实现营业收入2626亿元，同比增长19%。其中有91家实现盈利，占比超过80%，营业收入和净利润同比上升的约占一半左右。万科、保利、招商、金地四大房企前三季度营业收入1053亿元，同比大增50%；净利润122亿元，同比增长了27%。

  往年的四季度都是楼市传统的冲业绩的时期，而今年的形势却正在悄然发生变化，以广州市场为例，虽然很多房企库存依然处于高位，推货速度丝毫没有减慢，但销售的住宅已经从上半年较为集中的针对刚需购房客的小户型、毛坯房变成以改善客为主的大中户型及别墅等等，这类户型相对难卖，想在短期内造成井喷式的销售成绩可能面临困难，但无论销售状况如何，都将使平均成交房价出现结构性上涨，年底楼市“量跌价升”的情况很有可能出现。据《南方日报》