在学租房需求增加的背景下，今年以来珠江路沿线租金涨势凶猛。有的房东狮子大开口吓跑了房客，有的房东宁可毁约赔钱也要把不接受涨价的房客赶走。业内人士表示，租房人可以放宽选择区域，用距离来换取租金空间。

  □现代快报记者 马乐乐

  一下涨700元，吓跑房客

  “房租真是涨到吃不消了！”上周接到房东要涨房租的通知后，黄先生无奈地表示，自己只能选择不再续租另找出路。

  黄先生家原先住在江宁，去年秋天儿子到九中上学，于是，他在兰园小区找了一套两室的房源，月租金2500元。考虑到孩子上学，黄先生当时想要一次性签3年，但是房东不同意，只签了1年。

  前阵子面临续约时，房东告诉他月租金要涨到3200元。“一下子就涨了将近30%啊。”黄先生郁闷地说，涨这么猛自己觉得心疼。

  反复权衡后，黄先生决定不再续租。目前他已经在富贵山一带重新租了一套两室房子，租金仍然是2500元，装修还不错，而且一签就是两年。“虽然孩子上学稍微远了一点，但省下来的钱给他上个兴趣班也不错。”

  租房人可以放宽选择区域

  像黄先生这样抱怨房租贵的，今年已非个例。作为学租房的热门区域，珠江路沿线的涨价效应已经逼迫一些承租者逃离。

  据了解，由于珠江路沿线集中了6所知名中小学，因此在这一带租房的家长很多。在择校热的助推下，近一两年来，珠江路沿线的房租涨得牛气冲天，个别房主甚至不惜用毁约的方式赶走不接受涨价的房客。

  前不久，东大影壁的一套学租房还有一个月到期，房东提出租金从原先的3000元/月涨价到3800元/月，房客不愿接受，表示租期到了之后自己会搬走。“后来房东干脆毁约，赔了6000元让房客马上搬走。”了解此事的中介说，房东态度很强硬，就是见不得自己租金比别人低。

  我爱我家市场部总监胡涓娟表示，学租房租金的上扬是因为供求关系失衡。“因为需求量太大，所以对于房客来说，要么只能接受高房租，要么选择避开热门区域。比如说兰园小区与富贵山小区的直线距离不算很远，但是月租金价格可能相差近千元。”她说，房客在租房时可以尽量选择将租期定在3年或6年，尽量用年付的方式来打动房东。