5月中旬，栖霞建设位于城北的上城名苑首次开盘，推出的200余套房源在当天就已经认购逾八成，并一直保持持续热销的态势。“主城、低总价、准现房以及精巧的三房设计，是上城名苑吸引购房人的主要原因”，现场置业顾问表示。

  据悉，截至目前，上城名苑仅剩下30余套房源，对于想要100万元置业主城三房的刚需来说，这样的机会正在递减。

  主城准现房，总价95万起

  受调控影响，刚需购房人成为市场的绝对主力军。但有限的资金如何才能买到性价比最高的房子？按照目前南京的房价，总价在100万以内的房子多位于江宁、江北两板块，主城各板块中，城南、城北单价相对较低，但也多在14000—16000元/平方米之间，而市场中60平方米左右的普通住宅几乎绝迹，100万以内很难在主城买到房。

  而上城名苑主推的79㎡三房总价只要95万起。近日，贷款利率进一步下调，对于首次置业的买房人来说，首付3成的话，只要28万，如果做商业按揭贷款还可享受贷款利率85折优惠；如果夫妻双方都能贷公积金的话，基本可以不用商贷，还贷压力大大降低。

  更为利好的是，上城名苑还是准现房，今年年底之前就能拿房，比起市场中要等待1—2年交付期的期房，可以节省经济和时间成本。

  79㎡精致三房，全南人性化设计

  据悉，上城名苑目前在售主要户型有79、90以及98㎡左右的三种。其中，79㎡三房是整个上城名苑项目去化率最高的户型，尤为受刚需购房者的欢迎。

  该户型设计空间利用率极高，在设计师的精心设计下，三房全部朝南，布局明亮通透，卫生间做到了干湿分离，非常适合居家使用。更值得一提的是，通过开发商的户型创新，还多出一个8.4㎡的可改造空间，供买房人自由改造。这样人性化的户型设计，使购房人至少5-10年内不用换房。

  临近双地铁，5分钟生活圈

  项目位于南京主城成熟区域城北板块，是距离市中心最近区域之一，周边汇集了6路、11路、22路、73路、77路等十多条公交线路，无需换乘即可直达新街口、湖南路、珠江路、龙江等各大商圈。同时，距离地铁一号线迈皋桥站有约3公里的路程，距离规划中的地铁7号线仅1.4公里。

  并且，作为成熟板块，城北已经形成了非常醇熟的商业配套，尤其是上城名苑所处位置，周边的生活配套，学校、超市、银行、社区商业等一应俱全。项目自身还配有近2400m2商业，未来将引进为业主服务的商业形态，开业后将为业主生活提供更多便利。

  与此同时，作为栖霞建设麾下楼盘，上城名苑继承了星叶楼盘的一贯品质。其外立面造型优雅，用料用材讲究，是城北不可多得的一处典雅居所。（杜磊）