刚需盘发力

  上周住宅

  成交量翻一番

  上周苏州楼市逐渐回暖，住宅成交量突破一千。业内人士指出，政策调控下市场观望气氛浓厚，刚性需求受到了一定的抑制，随着开发商积极营销，市场销售或将有一定增长。从成交情况来看，上周均价万元左右的刚需房源发挥主力作用，使得成交均价基本在万元上下浮动。

  上周苏州新建住宅类房源共成交1096套，较之前一周增加608套，增幅124.59%；成交面积115718.22平方米，较之前一周增加67179.59平方米，增幅138.40%。上周没有住宅项目取得预售许可证，这也是苏州连续第三周无新增住宅供应。

  据统计，上周苏州单日住宅签约156套左右，平均成交面积105平米左右。从各个区域来看，受路劲主场、枫情水岸、九龙仓等项目影响，上周工业园区住宅成交401套，位列第一；吴中区住宅成交238套，新城金郡、招商小石城拉动成交。金阊区、沧浪区以及平江区共计成交219套，世茂运河城、万科金色里程等刚需项目占据主力。高新住宅成交123套，相城区成交115套。

  从成交均价来看，刚需住宅的成交占据主导，使得上周均价基本在万元上下徘徊，走势平稳。单日均价最低8000元/平方米左右，最高11000元/平方米左右。拉动成交的项目中，路劲主场、世茂运河城以及新城金郡等项目均价集中在8000元/平方米至11000元/平方米间，成为影响全市成交均价的主要项目。王怡径然