常州一楼盘促销下猛药

  近日，路劲集团常州公司总经理刘涵的一则微博引起了众人的广泛关注，微博称：御城5期百套特价房，均价5600限时抢购，湖塘地产降价风暴已经掀起。

  此次该公司推出的是实打实的100套特价房，而且在户型、朝向、面积等均未做明显的限制，仅仅两天时间，这100套特价房已销售一空。房产管理部门人士认为，年关临近，开发商资金紧张，这只是一个应急之举。但一个不可否认的事实是，刚性需求仍然旺盛，只要房价适中，仍然不乏购买者。

  “一夜回到09年”

  有网民发帖称，该楼盘部分住宅最低价已下探至4400元，这是该楼盘在09年左右的销售价格。“一夜回到09年，震惊！”据了解，湖塘是武进的核心城区，楼盘密集，御城是一个大型楼盘，占地486954平方米，位于武进常武路与长虹路交界处，地理位置优越。相关资料显示，御城一期开盘于2008年，当年开盘均价约在4000元左右，此后价格一路走高，至去年上半年4期开盘时，其楼盘均价最高时已涨至8000元左右。

  据了解，此次推出百套特价房的御城5期为2013年交付的期房。

  几天工夫全卖光

  近日，记者来到该楼盘售楼处。据售楼处工作人员介绍，此次御城5期提供的百套特价房均来自于其中两栋相对较偏的34层高层，均价的确为5600元，“只是在楼层方面有所限制，特价房都集中在1-18层。”

  特价房信息的发布使御城5期的销售出现了“井喷”，据该公司负责人介绍，微博发出后仅仅一天时间，已有将近40套房屋被认购，而平常要达到这样的销量，需要花费一个月的时间。另据记者了解，截至昨日，这100套特价房已经销售一空。

  过年关回笼资金

  “目前房产市场正处于调整期，买卖双方均在观望，而这样的情形已经僵持了很长时间，肯定要有一方做出让步。” 刘涵介绍说，现在又面临年关，恰好借此机会，通过特价来适当回笼资金，为将来后续的开发做好资金的储备。”

  武进区房管部门人士表示，“这只是开发商的应急之举。”

  百套特价房是“孤例”

  365房产网调查数据显示，在常州五大区70个在售楼盘中，各案场报价出现下降的仅有3家（10月31日与10月初相比），降价幅度最大的为8.3%，最小的为2.9%。再综观常州五大区的在售楼盘，价格均保持平稳，常州市区部分几处位置较好的楼盘甚至逆势上涨。如此看来，如此推出百套特价房只是一个“孤例”。快报记者 刘劲松