住房和城乡建设部政策研究中心和中国建设报社近日发布了《中国房地产企业社会责任评价指标体系暨TOP 100企业社会责任实践研究报告》，这是首部针对房地产企业履行社会责任的专业评价报告。报告显示，房地产企业对社会责任重视程度逐渐提高，但与企业积极重视社会责任的热情相比，部分企业对社会责任概念的认识还不够清晰，特别是在履行社会责任的专业化、制度化、长效化方面亟待加强。

  据了解，课题组以全国6万多家主流房地产开发企业为初评样本，遴选出218家企业入围，终评得出百强排名。

  该报告显示，在TOP 100房地产企业中，超过70家企业提出有明确的企业社会责任发展目标。但与企业积极重视社会责任的热情相比，部分企业对社会责任概念的认识还不够清晰，多数企业认为，企业履行社会责任主要体现在多做捐赠，多做慈善；对企业社会责任包括哪些内容，房地产企业应当着重从哪些方面来提升社会责任水平等问题的理解还不够透彻。

  企业履行社会责任的表现如何，不仅体现为企业做了什么，更重要的，体现为企业让社会知道自己做了什么，而且要以通过披露相关信息的方式接受社会广泛监督。

  为重点综合考量企业的运营能力和社会贡献价值，课题组设置了10大类共计100项评价指标，其中企业运营、消费者、合作企业、社会评价等多项指标与企业经营能力相关。据此，课题组发现我国房地产企业信息披露的情况不容乐观。只有6.3%的企业能填上80项以上的指标，超过60%的企业只能查找到40项以下指标的相关信息。

  由于各种原因，房企身上背负着沉重的道德标签，在履行社会责任时常引来“作秀”的骂名，房企对于履行了哪些社会责任怎么说、说什么，有一种“纠结”心理。为此多数企业表现“低调”，多数时候宁可“只做不说”。加之与社会公众信息沟通渠道不畅，造成房企履行社会责任的身影常落在公众视线之外。

  报告显示，房地产企业特别重视公益捐赠，但很多企业还没有专门的公益捐赠目标和规划，TOP 100企业中，有明确的公益捐赠目标和规划的，只有46家。

  正如此次发布的报告显示，为数不少的企业把履行社会责任局限在捐款、捐物方面。难怪有人评价称，中国一些企业对社会责任履行尚停留在“举牌”阶段。

  事实上，企业社会责任所包含的内容很多，企业履行社会责任所涉及的范围很广，捐赠和慈善只是其中一个方面。企业还须在股东和员工利益维护、客户权益保护、合作伙伴共赢、重视节能环保等多个方面不断践行社会责任，不断提升社会责任水平。因此，规范房地产企业社会责任观念，成为本课题研究的主旨所在。

  报告显示，企业环保公益方面投入水平有待提高。TOP 100企业中，只有18家企业公布了该项数据，其中，多数企业投入总额集中在100万~1000万元（6家）和1000万~10000万元（6家）。企业应进一步重视建设节能环保型房屋，特别是要逐步提高全装修住宅的比例。

  此外，企业投身于社区公益事业的力度需要加强。

  据中国青年报