去年的金秋十月，正值楼市萧瑟之际，在浓郁的观望气息之下，位于长虹路的“凤凰和美”逆势开盘，凭借高性价比和人文品质，600多套房源遭遇抢购，短期内销售一空。

  历经半年的精心磨砺，凤凰和美将于近期再次强势来袭。记者从凤凰置业获悉，该项目二期将于近期开盘，其“VIP选房卡”也即将开始接受认筹预约。据悉，凤凰和美二期此次推出的房源主要针对首次置业者和改善型置业者两类人群，为89平米舒适两房、118-143平米三房户型，共280多套，预计均价15600-16000元/平方米。

  升值前景可期

  邻近地王预期房价2万

  凤凰和美处于南京主城南与河西交界处，位于长虹南路。目前周边在售楼盘有亚东观云国际、德盈国际广场等项目。一街之隔，是去年年底刚刚诞生的河西两大地王。一幅是2010G54地块，去年年底，经过33轮角逐，最终被招商地产以18.6亿元成交，楼面地价12789元/平米，成为河西新地王。另一宗住宅用地“G53地块”则由和黄以31.8亿夺得，成为当时南京河西总价地王。业内人士预计两大项目上市价格应该会在2万元/平米以上。

  去年10月23日，凤凰和美首度开盘，以低于周边2000元/平方米左右的价格开盘，600多套房源吸引近千人参与摇号，当天上演的抢房场景让很多人历历在目。近期，凤凰和美二期即将上市，记者打探到，这次推出89、120、143平方米两房和三房不等，预计销售均价1.6万元/平方米左右，与一街之隔的两大地王相比，仍然有四五千元/平米的上升空间。

  生活品质可期

  出门就是大型ShoppingMall

  凤凰和美居主城南核心地带，该片区既可享“高铁南站”南部新城开发利好，也可享“2014青奥会”奥体板块发展利好。凤凰和美周边人文资源丰厚，明城墙、秦淮河、夫子庙、中华门等多张城市名片近在咫尺，文化底蕴深厚。紧邻中华门地铁站，16条公交线、地铁1号线、赛虹桥立交所构筑的三维立体交通可快速畅达全城，新街口、夫子庙、河西万达广场等商圈可近享城市繁华。同时项目周边配套丰厚，已有苏果社区店、欧尚超市、家乐福超市，银行、医院、药房等可满足业主日常生活所需。

  值得一提的是，凤凰和美北侧一街之隔就是总体量达35万平方米的德盈国际广场，其中光商业配套虹悦城就达12万平方米。目前虹悦城已经敲定入驻的主力商户包括沃尔玛超市、五星级的上影影城，麦当劳体验店、国品燕鲍翅、真冰溜冰场、面向全年龄层的家庭娱乐科技游戏TOM熊等。

  居住舒适度可期

  文化地产精心磨砺人文之城

  凤凰和美项目是凤凰置业公司继成功运作“凤凰和鸣”、“凤凰和熙”项目之后，在南京推出的第三个房地产项目。

  “凤凰和美”项目占地6万平方米，总建筑面积约26万平方米，规划有9幢高层住宅、一座社区文化中心，幼儿园及社区商业中心。住宅设计采用两梯三户，以89㎡两房和120㎡、140㎡的三房户型为主。

  景观设计注重与文化的融合，突出打造1.3万平米中央景观区，泉水、景桥、栈道、迷你广场，一应俱全。住宅首层的全架空层设计打造多功能人文景观泛会所，内设邻里交流、人文休闲、艺术展示空间等，与景交融，与人和谐，构筑一道亮丽的人文风景线。

  建材品质上，凤凰置业坚持铸造精工品质，外立面采用干挂石材基座、铝板保温一体板，楼宇大堂精装修，并采用国际一线品牌电梯……快报记者 费婕