6月，奥南板块一下子热闹了起来。包括朗诗、金地以及石林在内的三大开发商将集中推出644套房源，这是有史以来奥南板块推新楼盘最多也是最全的一次。

  与此同时，3大开发商在产品设计上也动足了心思，“玩”出了5种产品，从科技精装住宅到科技自由版新品，从花园洋房到优贤公馆以及花院公馆，令购房人目不暇接。

  密集的产品之战令奥南成为最热板块。

  裸卖之战

  面积之战

  金地六期公寓VS朗诗科技自由版

  首先打响的是一场裸卖之战。据悉，在朗诗绿色街区即将推出的20、30幢楼中，20号楼为朗诗的“科技自由版”新品，也就是对原本的精装修科技房源进行装修剥离，以带科技系统的毛坯房的形式交付业主。据现场销售人员介绍，“科技自由版”新品的开盘均价将在9800元/平米左右，其中含科技系统2000元/平米。

  这样的价格显然会对金地自在城产生不小冲击。要知道，金地在6月份就将推出六期公寓“优贤公馆”，也是毛坯房交付，均价估计在9700-9800元/平米左右。面对“自由版”挑战，金地的售楼人员则对记者强调户型优势。

  确实，在价格更加贴近的基础上，两项目上市户型形成了错位，其中朗诗“自由版”主打63平米一房、88、89平米两房；金地“优贤公馆”则主打85、105平米两房、135平米三房。前者保温性更佳；后者空间更加宽裕、方正。

  面积之战

  石林花院公馆VS金地六期公寓

  在面积赠送方面，即将首次开盘的石林大公园又与金地六期公寓“优贤公馆”陷入竞争的胶着状态中。

  预计6月底至7月初，石林大公园将推出7号楼的144套“花院公馆”产品，通过大幅度赠送面积，石林大公园的得房率能够达到100%以上，远远高于80%的平均得房率。

  从石林大公园将推的75、89以及102平米的三个户型来看，实际使用面积分别达到79、103、114平米。仅以75平米的一房为例，该户型设有两个阳台，面积分别为9平米和13平米，另外还赠送6平方米的设备阳台，总共赠送面积达17平米，对阳台改造后可以轻轻松松将一房改成三房。

  事实上，金地将推的六期公寓也有面积赠送，85和105平米的两房、135平米的三房分别送5、7、8平米设备阳台，加上2平米的储物空间，均能为每个户型再增加一个空间。

  相较而言，石林大公园的面积赠送手笔更大，价格预计“肯定比金地高”，售楼人员表示,均价将在万元/平米以上。

  而从目前的生活氛围来看，金地自在城已经引进了力学小学，自身配建1万多平米的乐活大街，莲花湖体育公园也已正式完成建设，配套相对成熟。

  舒适度之战

  金地花园洋房VS朗诗科技精装版

  在奥南板块的5类产品中，金地的花园洋房以及朗诗的科技精装房源堪称是升级版住宅。

  其中，金地在售的花园洋房面积从130-245平米不等。一楼有地下室和花园，顶楼有露台花园。居住更宽敞，还能莳花弄草。

  与此同时，朗诗的科技精装住宅受到不少老业主喜爱。目前，朗诗即将推出的精装修房源主要集中在30幢，为89平米的两房以及118平米的三房，主要为中小户型。两相权衡，前者空间更大，但总价也水涨船高了上去。