位于句容黄梅镇的碧桂园凤凰城5月15日开盘当天，2000套房源就被抢购一空。那天，南京的张先生也认购了一套房子，精装56平米，4.8米挑高户型。由于是一次性付款，所以在9.2折的基础上9.2折，总价才35万，在南京连一套房的首付款都不到。“花一层的价格，买两层的空间”，张先生对样板房的精装修也相当满意。

  今年2月底南京第三套房限购之后，南京商品房住宅成交量大幅降低，而与此同时，雨后春笋般的南京都市圈房源却吸引了众多房地产开发商和购房者的注意。在诸多南京都市圈房源中，之所以选择碧桂园凤凰城，张先生主要出于三方面的考虑：一是交通便利，张先生的公司在中山东路，自己驾车40分钟即可到达凤凰城，其中在高速上只需15分钟，这个通勤时间让工作繁忙的张先生很容易接受；二是靠近汤山温泉，方便周末前往度假休闲；三是信任品牌。

  对于新买的房子，张先生表示已做好了两手准备：假如房价大幅增长，就转手；假如房价涨幅不大，就留作自己的周末度假房。由于都市圈的房子很少用来出租，如果不自住，仅仅用来投资等房子涨价，对房源本身的使用价值是一种浪费；而自住的话，都市圈的房源在学区、医疗等城市资源上还未发展成熟；作为度假房不失为一种很好的折衷。

  张先生认为在当前形势下投资房产，求稳要紧。他这样算了一笔账，本来价值仅35万的房子，就算下跌，损失也相当有限，而假如在南京市区购买一套价值200万左右的公寓，只要房价下跌10%，20万就打了水漂。和张先生一起买房的朋友中，很多人也是出于这种考虑。涨得多就算投资；涨得少就作为度假房；万一跌了损失也有限。“横竖亏不了！”张先生对此很有信心。

  见习记者 曾庆芬 快报记者 费婕