今年在一系列的密集调控之下，扬州楼市的日成交量一直维持在50套左右。部分楼盘已经开始推出优惠购房政策：一些地段较偏的楼盘，出现5000元以内的起售单价；而部分地段较好的楼盘，也开始推出起售单价在7000元以内的促销房源。

  成交萎缩，加推盘保业绩

  记者从扬州市房管部门公布的数据了解到，5月份以来，前两周的成交总套数约800套，平均日成交量在57套上下，但环比却出现了持续下降的态势。5月第一周，新房源集中推出，成交达到487套，但环比依然下降了27%还要多。住宅总成交413套，环比下降31%以上。第二周新建商品房成交量降至315套，环比下滑35%以上。进入本周以来，除5月18日当天放量销售突破100套外，5月16日至5月20日合计成交267套，较此前一周依然处于萎缩状态。而据统计，2011年6月扬州有15项目计划开盘（纯新盘4个，老项目11个），其中广陵区和维扬区各有5项目计划开盘，占了总开盘量7成，推盘量较大。

  刚需强劲，猛促销相迎合

  但据市房管部门日前的一份调查显示，尽管目前多数购房者持观望心态，但购房需求依然强劲。调查数据显示，受访者投资性购房比例仅占10%左右，以自住和改善为目的的刚性需求则占到了近九成。其中，自住性需求占比约23%，而改善性需求则占到了32%。购买婚房、方便子女上学，以及赡养老人等为目的的购房则占到了34%。

  在此市场行情下，不少开发商推出促销房源。如位于甘泉的扬州印象花园，均价控制在5900元/平方米。而位于方巷的沁芳园别墅项目的均价则定到了5700元/平方米，比市区的普通公寓价格还低。市区中心地段的中高档楼盘骏和国际公馆，销售均价已直逼万元，日前却推出了6676元/平方米起售的促销房源。

  与骏和国际公馆相隔不远的中集集品嘉园项目，也将精装公寓的起售价格控制到了8288元/平方米。位于古运河畔的运河壹号，更是将全精装的酒店式公寓的起售价格压至6880元/平方米。

  见习记者 胡海强 快报记者 孙洁