银河证券分析师认为,从欧洲、美国的历次大通胀情况来分析,房产、黄金等是抵御通胀最好的固定资产。由此可见,在通胀下,最好的投资策略是房产和黄金,一般来说,通货膨胀下,人民币的利率会上升,从而影响了资金的流向,资金会从股市流向房地产和黄金。房地产是有时间价值的,有更大的升值潜力,更快的升值速度,而黄金却只是可以抵制通货膨胀,实现基本保值。商铺更是抗通胀的最佳投资工具,因为房地产新政频出,表面打压房价,实则抑制通货膨胀,恐防房价报复性疯涨。
据资深房地产投资专家介绍,利用房产投资来抵御通胀,一定要选择升值空间大的优质物业,考虑到今年特殊的政策环境,预计住宅市场在未来的一段时间内将相对平稳。而纵观近几年政府调控楼市的政策,商业类物业受到的影响并不大,一方面是因为商业地产是中长期投资产品,其保值能力和增值能力相比住宅更具有持续性;另一方面,经济的高速发展下必定会拉动商业和服务业的发展,这就为商业地产的发展垫实了基础。因此,商业地产在通胀和调控的双重背景下,成为资金最好的避风港之一。不过,也有专家提醒,投资商铺相对普通住宅来说风险大收益高,且需要一定专业知识。普通购房者,选择需谨慎。