第B5版:360度 上一版3  4下一版
 
标题导航
  内容检索:
 
3 上一篇  下一篇 4 2010年9月11日 星期 放大 缩小 默认
南京房价今年“第四次下跌”
8月份环比微跌0.3%,持续了5月份以来的跌势

  昨天,国家统计局公布了8月份的全国房价指数,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。其中南京房价同比上涨5.7%,环比微跌0.3%。这一“房价指数”让南京房价持续了5月份、6月份、7月份的跌势,已经是今年以来南京房价的“第四次下跌”了。不过,这样的细微跌幅,总觉得和购房人的实际感受存在一定差别。

  官方数据:同比涨5.7%、环比跌0.3%

  国家统计局发布的全国房价指数称,今年8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,环比与上月持平。其中新建住宅销售价格同比上涨11.7%,涨幅比7月份缩小1.2个百分点,环比与上月持平;二手住宅销售价格同比上涨6.2%,涨幅比7月份缩小0.5个百分点,环比上涨0.1%,7月份则是下降0.1%。

  就南京而言,今年5月到7月,南京房价一直处于“跌势”。今年5月份,南京房屋销售价格同比上涨11.2%、环比下跌0.5%;6月份,南京房屋销售价格同比上涨9.2%、环比下跌0.6%;7月份,南京房屋销售价格同比上涨7%,环比微跌0.5%。而最新数据称,8月份南京房价继续呈现跌势,但跌幅依然少得可怜:房屋销售价格同比上涨5.7%,环比下跌0.3%,其中新建住宅价格同比上涨10.2%、环比下跌0.1%,二手房住宅价格同比上涨0.2%、环比下跌0.7%。

  民间统计:7月高价盘热销,拉低8月房价

  “这样的数据,已经让人缺乏敏感度了。”南京集成房地产开发公司营销总监崔燕妮说,统计数据的确与购房者的实际感受存在一定差距,“按0.3%的跌幅,1万元/平方米的房价,跌了30元/平方米?会有什么感觉呢!”

  南京中原地产中心提供的数据称,今年8月份,南京市新商品住房成交均价达到了11649元/平方米,环比7月份下跌了14.26%,对比6月份依然呈现上涨的态势。不过,该中心研究总监张君解释说,7月份由于南京价格较低区域的滞销以及个别高价楼盘的热销,使得当月的成交均价出现猛涨,因此8月份的成交均价回落属于正常现象,“而通过前几个月的价格走势来看,目前南京市的成交均价没有出现下跌的态势,反而呈现了滞涨或微涨的态势。”

  有买房人挠头说,官方统计和民间数据每次都有差别,到底该信谁的呢?

  还有两条楼市消息值得你关注

  楼盘“挤牙膏”只推600套

  这个周末疯不疯?

  楼盘“挤牙膏”只推600套

  楼市“金九银十”在上周打响了第一枪,但枪声有点哑,这个周末呢?相关统计显示,这个双休日有6家楼盘宣布了开盘信息,但推房量呈现减少趋势,只有近600套房源,业内认为这是开发商采取“挤牙膏”的拖延战术应对楼市旺季的开局不利。

  在上个周末,南京有5家楼盘新推了700多套房源,但两天的销售去化率不到50%,这个周末开发商的推房量显得缩手缩脚,总计只有近600套房源,主要来自6家楼盘,分别为:浦口区的天润城加推66套房源;六合的荣盛龙湖半岛推出200多套景观楼王;江宁的东郊小镇开卖100套左右的挑高小户型;河西的纯新盘璞邸,开推152套房源;城南的金浦名城世家推出22套房源;城东的紫气钟山推出60套小户型房源。

  “很多楼盘不敢敞开卖了。”有楼市专家表示, 采取少量快跑的“挤牙膏”方式推房,这种方式显然是对市场的一种“试水”营销方式,开发商的底气也显得不足。

  原是尾房“定向”卖给教师

  直降4000元/平方米?

  原是尾房“定向”卖给教师

  房价降了?昨天某网站发布消息说,仙林一家楼盘将单价直降了近4000元/平方米,每套房源的总价优惠从36万元起,原价12500元/平方米的价格,优惠后房价只有8000多元一平方米。而一问,原来是针对之前一直卖不掉的30多套“尾房”,并且优惠还仅仅针对教师。业内认为,这样的降价“噱头”并不是房价真的降了,此前一些楼盘喊出88折、优惠25万元等促销口号,但实际售价也不见得有多便宜,只是开发商将预期价再次调低而已。

  有业内人士表示,近期一些楼盘的优惠广告满城飞,看似优惠力度十足,但都是从高价上跌下来的,也不便宜,比如一直硬撑高价的江宁21世纪国际公寓楼盘,喊出了8.8折的口号,但打折完之后最便宜的售价也要10900元/平米,并且还多为小户型的公寓产品。“这也传递出一个信号,在‘金九银十’的楼市房源将要扎堆开卖之前,前期预期高卖的楼盘,有点挺不住的痕迹了。”

  快报记者 尹晓波在置地广场为你报道

3 上一篇  下一篇 4 放大 缩小 默认
 
现代快报版权所有 版权声明  | 联系方式 | 网管信箱 | 广告服务

现代快报 360度 B5 南京房价今年“第四次下跌” 2010-9-11 2