地铁二号线开通后，仙林最热别墅项目当属栖霞建设麾下楼盘栖园，即便是在楼市清淡的夏日，栖园依然有着稳定的接待量。有购房者这样总结栖园淡季热销，引来众多关注的原因：“与地铁羊山公园站仅一路之隔，出行便捷；低密度别墅住宅，居住舒适度高；浩瀚园林景观，更符合购房者追求更高生活品质的要求。”

  本周，栖园将有一批地铁叠加别墅上市，届时将再度打破沉寂多时的仙林别墅市场。

  现房叠加1.56万元起，即买即住

  叠加别墅是别墅产品里最容易“够”到的品种，相对联排别墅动辄五六百万乃至更高的价格，叠加别墅通常以适中的面积，合理的户型设计、较低的总价成为别墅社区最炙手可热的入门选择。

  栖园此次推出的叠加别墅最低1.56万/㎡的价格、最小148㎡的户型。目前整个仙林板块的公寓价格普遍在14500—15000元/㎡，此次栖园叠加别墅诱人的价格，有望成为购房人以较少总价在仙林圆别墅梦的最后机会。

  记者从现场了解到，栖园已经是现房销售，购房者所中意的房源和户型均可现场参观，即买即住，不但有效降低了购房风险，也提升了资金收益率。栖园的景观也成为项目最大的亮点之一，整个小区满眼郁郁葱葱，典雅精致的建筑点缀在绿树丛中，俨然是一个景色旖旎的公园，“栖园归来不看园”已成为购房者和业内人士的共识。

  百变户型，超值使用空间

  据悉，栖园此次推出的叠加别墅只有20多套，面积为148-220平米。

  栖园叠加别墅房源自开盘以来倍受购房者青睐，称其为最高性价比户型丝毫不为过。记者样板房现场看到，160㎡的户型中有挑高6米的客厅，空间开阔，尽显大方之家的奢华尺度。如果将客厅上方挑高空间隔起，这套三房两厅两卫的户型就会摇身变为建筑面积近190㎡的四房两厅两卫，足足为业主多奉送近30㎡的面积。按单价折算，着实省下几十万的买房款。

  而这批叠加别墅最大的底层户型在220㎡左右，其中边户的超大庭院可达200—300㎡，可做游泳池；即使中间户，赠送的前后精装庭院加起来有100㎡左右。这种一楼的中间户，220㎡的四房二厅三卫，楼下是客厅、餐厅、主卧带主卫、次卧，厨房、客卫；其中客厅和主卧均带有阳台，北侧还有第三个阳台，可做入户花园；而楼上也有两个房间及两个卫生间、一个阳台，既可做成两房两卫，又可做成书房和主卧、主卫的超大套间，变化十分丰富。由于阳台众多，220㎡的面积里赠送面积达到25㎡左右。此外，该户型还配有地下室，有45㎡之多，可随意隔出视听室、储藏室、家政室等2-3间房。众多增值空间，可以满足诸多的生活梦想。

  地铁 名校 就在门口

  “选择栖园就是为了方便孩子上学，过条马路就是仙林外校，出门就是地铁，爸妈住在这里带儿子我很放心。”私营业主钟女士事业圈主要在江宁，但仍然选择了置业仙林，她说：“小区绿化这么好，对于老人的健康也非常好，同时又可以享受一家团聚的天伦之乐，栖园是我们理想的居家选择。”

  栖园毗邻仙林核心商务区，与南外仙林分校仅一路之隔，而鼓楼医院和金鹰国际的入驻更为栖园带来完善的高端配套设施。同时，周边苏果超市、肯德基、麦当劳等生活配套完备，购物、娱乐、休闲就在家门口，11所名校更是孕育出浓郁的人文氛围。

  而已经开通的地铁二号线，仙林中心站、羊山公园站均紧邻栖园，为小区业主营造出快捷的轨道交通。同时，栖园毗邻三叶湖公园以及160万㎡的羊山生态公园，这是南京四大郊野公园之一，在家中便可近揽自然山水景致。

  大开间联排别墅稀缺发售

  目前，栖园还有少量联排别墅在售。10米开间、6.8米挑高设计营造出媲美独栋的豪华尺度，同时也营造出宽广的空间选择，原本260多㎡的面积实际可以使用近400㎡，若再加上花园和露台有600-700㎡，非常超值。精装修交付的多重庭院，和外部景观浑然天成，倍添生活的情趣。