6月18日，由气候组织和朗诗地产共同主办的“低碳建筑的经济价值”高端对话在上海世博园阿尔萨斯馆隆重举行。而就在本周，朗诗地产联合住建部绿建委一起举办了2010长三角城市居民居住环境调查，由同济大学提供专业的支持，气候组织担任特别顾问。朗诗地产国内绿色地产领跑企业的风范隐然展现；而在8年前，朗诗创业之时资产规模仅1000万！

  江浙沪6城构筑绿色地产版图

  翻开朗诗地产的历史，现有的朗诗“版图”无疑令地产人眼亮：该地产已进入上海、南京、无锡、杭州、常州、苏州6城市，正积极拓展珠三角、环渤海区域；累计开发和待开发科技住宅项目13个，累计开发和待开发科技住宅面积145万㎡。同时在江、浙、沪三地开发项目，这在所有从南京起家的地产企业中无疑是“第一个”。

  朗诗的资产规模从八年前创业时候的1000万元，现在已经增长到了70多亿，最近三年朗诗每年资产的周转率都超过100%，高于行业的平均水平。如此大的科技住宅开发量，朗诗地产已经成为在江浙沪排名前列、甚至在国内“屈指可数”的绿色住宅供应商。

  业主总体满意度81.6%

  这一切都源于朗诗的绿色地产战略。面对万科、中海等国内品牌大腕环伺的奥体地块，朗诗地产果断引进科技地产技术，打造南京首家、也是华东最大科技住宅项目朗诗国际街区，销售速率和销售溢价甚至超过了国内一线品牌企业。

  特别是从2006年朗诗国际街区开始交付时起，置业顾问不断接待老业主介绍来的“亲友团”，遍及江浙沪6城，购买业主目前已经超过1万户。

  据悉，朗诗地产有一支180多人的负责调试维护系统运行的技术团队，截至2009年底，朗诗科技住宅累计安全运营超40000小时；并开通24小时客服热线4008811580保障业主生活；经国际知名调研机构盖勒普机构调研数据，业主总体满意度81.6%、再推荐可能性86%、物业服务总体满意度89.3%，各项数据均名列行业前茅。

  领跑绿色地产，跻身国内主流

  据悉，朗诗绿色地产的核心竞争力就在于科研——8年获得56项住宅科技专利、114项荣誉奖项，其中包括亚洲绿色人居建设杰出贡献奖、国家建设部华夏建设科学技术奖一等奖、国家精瑞住宅科学技术最高奖项——绿色生态建筑金奖；公司和项目获得国家及地方专项科研和奖励资金超过3000万元；在目前全国两个通过国家绿色节能住宅3星认证项目中，朗诗就占有其中一席。

  公司规模从2005年起迅速壮大，2007年资产总额为20.2亿，2008年猛增至38.7亿，年增长近一倍。所有者权益从2005年的2亿左右直线攀升至2008年的10亿多，3年时间增长4倍。从住宅业务的毛利率看，朗诗2005年至2007年的年均毛利率为41.1%，而行业平均仅为26.1%。朗诗地产已成为国内绿色科技住宅细分市场的领跑者，而绿色地产将代表中国住宅未来的发展方向。

  快报记者 孙洁