定格“一平米”

  在景观上，旭日爱上城在50个品种内选择进行适量选择，多选用乡土树种，不同组团呈现出春夏秋冬四季变化，从贝尔高林到台城景观，从偏重打造欧陆风格的硬景观，到如今每一平米更强调休闲与生态的社区氛围营造，弘阳集团在景观设计方面近乎苛求。

  [楼盘档案]

  诞生地：浦口区柳州路 出品人：南京红太阳房地产开发有限公司

  [探营“一平米”]

  爱上这座城的生动细节

  在说旭日爱上城之前，先介绍一个人。

  他是一位有着40多年设计经验的景观设计师，为人随性，选择项目却极为挑剔，一旦自身设计理念与甲方出现相悖，他常常拂袖而去，而今，他虽年过花甲，但古典园林和现代园林设计的热情仍未减少。他的名字是徐东耀，南京台城景观首席设计师，旭日爱上城景观主持设计师。“弘阳集团的开发理念以及旭日爱上城的景观投入是很多江北楼盘无法企及的，自贝尔高林到台城景观，从偏重打造欧陆风格的硬景观，到如今更强调休闲与生态的社区氛围营造，弘阳集团在景观设计方面近乎苛求，”徐东耀说。

  徐东耀告诉记者，旭日爱上城景观在统筹规划上与南京桥北城市建设相统一，旨在打造一座活力与宜居之城。在设计原则上，强调将建筑融入环境，交相呼应。

  在植物配置上，旭日爱上城在50个品种内进行适量选择，多选用乡土树种，植物搭配要丰富多彩并考虑季相的变化，强调植物的造景功能和适用功能，突出生态效益和环境效益，创造出不同组团春夏秋冬四季分别的美景。“这样做的好处是能够在有限的土地上，创造出了无限的季节变化。”徐东耀介绍说。

  徐东耀还提到，在植被搭配上，旭日爱上城也讲求常绿和落叶、乔木和灌木、阔叶和针叶相结合。“考虑到南京地处北亚热带，旭日爱上城里常绿树和落叶树的配比自然地维持在30%—40%和60%—70%，不会违反气候影响而去刻意多种植常绿树。”此外，通过坡地设计，增加绿地面积，“在旭日爱上城，最大的坡地落差达到2.8米，如此运用视觉差异，通过园林的起伏变化，很好地营造出了宜人尺度空间。”

  类似细节的苛求不仅表现在开发过程中，在后期服务上，旭日爱上城同样可圈可点。以物业管理为例，这一问题向来江北众多楼盘品质难以提升的关键所在，而在弘阳集团，物业管理早已是整体品牌战略布局地产板块中的重要组成部分。拥有国家二级企业资质的弘阳物业是弘阳业主专属的物业管理服务企业，它按照现代企业运营管理模式实施规范化管理，管理服务人员须经过严格专业培训后上岗。

  自2003年成立以来，弘阳物业通过法定的招投标程序托管了旭日华庭、旭日景城、旭日爱上城等近百万平方米住宅项目的物业。以旭日爱上城为例，就设置有多重高科技门禁管制、人车分道规划、火灾报警及消防联动。弘阳物业奉行“以人为本、规范高效”的管理理念，以“主动关注、超越期望”的一贯风格，为业主提供“大管家、大服务”式服务。可以说由管理到服务的转变，弘阳物业已然先行一步。

  生态宜居社区范例的由来

  联合国人居署有一段对旭日爱上城的整体评价。

  “旭日爱上城，在开发建设过程中，充分结合大型商业配套——华东MALL的优势；积极投入新城镇的基础建设过程；结合太阳能技术、雨水采集技术，实现了项目的可持续性。132万平米的大规模“造城”运动，打造成为一个集合商业办公、住宅、酒店、教育为一体的大型多功能现代化新城。充分满足了当地居民住宅舒适度、便利度和生态人文的需求。”

  正是这段评语，旭日爱上城得到了由联合国全国生态宜居国际社区范例奖评审委员会授予的“全球生态宜居国际社区优秀范例奖”。

  真正成为一座活力之城，旭日爱上城还必须在居住生活氛围上做出努力，因此，旭日爱上城周边不仅有同属弘阳集团旗下的华东MALL大型商业项目，还规划了两个特色城市街区，紧邻市政配建的占地达20万平米的文体中心。与此同时，旭日爱上城在小区内引入一所含小学、中学为一体的十轨九年制学校，配建了中英文双语幼儿园、社区活动中心与大量的社区配套商业。在这片江北区域核心的地块上，弘阳人力求建造一座具备现代特色建筑风格和合理完善景观布局的大型多功能现代化社区。

  当然，交通配套极大改善是而今旭日爱上城最为津津乐道的话题，随着纬七路过江通道的即将正式通车，纬三路过江通道也已开工建设。同时在轨道交通方面，地铁3号线、1号线西延线、12号线三条过江线和连接通道的建设也将全面提速，力争青奥会前建成通车。一系列的交通利好已经宣告江北进入了一个崭新的新城时代。

  这是一个总建筑达到132万方的超级大盘，地处北南京核心区域，大桥北路、浦珠路、柳州路三条城市交通干道的黄金夹角内，地理位置十分优越。自2008年11月首期“创翼”开盘以来，旭日爱上城便一直成为众多购房者关注的焦点，从一期的“创翼”到二期的“创翼BOX”以及三期的“星岛”，旭日爱上城创下了一个一个热销神话，一次次引爆了江北乃至南京楼市。而今年四月底面市的旭日爱上城四期N+1情景公寓一方面承接了旭日爱上城前几期产品年轻化、创意性的风格，同时在设计理念上也做了创意性的提升。所谓情景公寓，即是传承了情景剧的特征：真实的，贴近生活的，相对独立的，并且善于把复杂的故事简单化。而旭日爱上城四期产品正是以70—120平米精致两房、宜居三房为主力户型，以简单而精致的产品形态，带给住户一种真实自我的生活模式以及快乐向上的生活态度。

  据销售负责人介绍，此次旭日爱上城四期N+1情景公寓更增添了创新的下跃式公寓、私家庭院公寓等多样化产品种类，目前正在热销的房源以70-90平米精致两房为主。富于变化的功能分区，更能激发出住户的无限想象力。所谓“N+1“的空间概念，增加的就是那份创意的乐趣。另据，由于正值弘阳集团15周年庆，即日起，认购旭日爱上城四期N+1情景公寓总价减6万，同时可获赠2万元车位抵用券。

  快报记者 葛九明