定格“一平米”

  低碳的“一平米”：追求绿色人居是建筑业最根本的目的，绿色科技代表中国住宅未来的发展方向。朗诗地产营造不用空调暖气的绿色住宅，每一平米呼吸的风都是清新的，每一平米的居住空间都是在身体力行低碳生活。

  [楼盘档案]

  诞生地：雨花台区奥南板块板桥新城 出品人：南京朗诗地产有限公司

  [探营“一平米”]

  南京楼市十年，只有品质楼盘才值得罗列；楼市新政考验，购房人也格外关注品质楼盘。作为朗诗科技地产的新作、奥南新城的唯一新盘，朗诗绿色街区绝对是今年南京楼市最值得关注的楼盘之一。

  记者近日获悉，该楼盘预计将于今年9月底开盘。由于朗诗地产一直坚持自己“中型社区、不占用太多资金”的开发模式，该地块合适的地价有望使楼盘以一个“符合市场预期的合理价位”入市，这使得更多家庭可望住上最新版本的“绿色住宅”。

  最新绿色住宅：不仅低碳而且更生态

  据介绍，朗诗绿色街区位于奥南新城莲花湖南侧，与金地自在城“一南一东”临湖而居。而朗诗地产将在此项目上继续运用其科技地产技术，并将其“升级”为“绿色街区”。

  相比于朗诗之前的项目，朗诗地产目前的新产品将充分利用项目所处的环境做景观，减轻楼盘自身的“热岛效应”，使得楼盘更生态更宜居。该楼盘户型都以两房、三房为主，围绕莲花湖公园会有部分4房以上豪华舒适大户型，将充分考虑城市天际线美观效果、石闸湖自然景观，对内充分利用中庭景观，“尽量做到户户看景”。加上自身绿色科技住宅的前沿定位，将为南京增添又一处集生态、科技、健康、运动为一体的大型绿色低碳新市镇社区。

  地价没“负担”：绿色住宅将开合理价位

  奥体核心区位、科技住宅的研发成本、复杂的施工工艺……这些都使得南京第一个大型绿色住宅朗诗国际街区因为价格高、受市场热捧而与普通购房人失之交臂；可从朗诗地产传来的消息，位于奥南的朗诗绿色街区有望以“符合市场心理预期的合理价格”入市，成为朗诗国际街区的中低价版本。据了解，这主要是源于其地价相对“平和”。该地块楼面地价仅1625元/平方米，而周边楼盘达到2185元／平方米。

  “本来我们的产品成本比普通楼盘要高5%-20%，但这个项目的低地价减轻了不少房价压力，因此有望成为奥南一处高性价比的品牌住宅。”朗诗地产有关人士如是说。

  离奥体15分钟：奥南将现未来中型城区

  朗诗绿色街区作为最早进入奥南新城的两大楼盘之一，有望成为新城区的“潜力楼盘”。

  按照2030年城市规划，南京将形成“中心城—新城—新市镇”三级城镇体系，奥南属于新城体系规划。据了解，作为南京雨花经济技术开发区的一部分，“奥南新城”将成为未来距离南京城15公里、一座近35万人口，面积约为60平方公里的中型城区。朗诗绿色街区位于奥南新城的核心区域，距离南京市中心新街口约21公里，车程25-30分钟；距离奥体中心约10公里，车程约15分钟；规划地铁8号线及5大快速公交枢纽快速至南京主城区。快报记者 孙洁