上周,苏州住宅类商品房共成交257套,较之前一周,减少255套,降幅高达49.8%;成交面积为29686.33平米,比前一周减少29810.3平米,降幅达50.1%。此外,成交均价为9252.74元/平米,较之前一周,降幅为8.19%。
苏州市上周住宅类商品房各区成交排名如下:园区86套(前一周97套);吴中区75套(前一周159套);金阊区33套(前一周112套);相城区24套(前一周51套);沧浪区19套(前一周35套);高新区10套(前一周44套);平江区10套(前一周14套)。有业内人士认为,从整体销售情况来看,上周苏州楼市成交量再创新低,仅仅为257套,每天的成交套数未能突破50。尤其突出的是高新区,一周有4天为零成交,不免让人想起此前金阊区和平江区的销售情况。金阊区在中小户型房源的带动下,一周33套的成交量,相比之下,比较客观。园区仍为楼市的风向标,在如此形势下,仍有86套的成交量,排列各区第一,但比上周减少11套。
业内人士分析,新政出台近一个月,苏州楼市成交量虽然呈现持续下滑态势,但是价格坚挺。上周,从成交均价看,楼市调控再现效果,一周成交均价跌破万元大关,9252.74元/平米,虽然园区以12251.79元/平米死守市场,然而价格却在暗暗松动,较之上一周,降幅为13.5%。一向和园区齐头并进的沧浪区价格连续下滑,上周成交均价仅为8746.67元/平米。其它片区的成交均价也呈下降趋势。“量价齐跌,苏州楼市拐点或许真的来临。” 陈泓江