上周，苏州住宅类商品房共成交257套，较之前一周，减少255套，降幅高达49.8%；成交面积为29686.33平米，比前一周减少29810.3平米，降幅达50.1%。此外，成交均价为9252.74元/平米，较之前一周，降幅为8.19%。

　　苏州市上周住宅类商品房各区成交排名如下：园区86套(前一周97套)；吴中区75套(前一周159套)；金阊区33套(前一周112套)；相城区24套(前一周51套)；沧浪区19套(前一周35套)；高新区10套(前一周44套)；平江区10套(前一周14套)。有业内人士认为，从整体销售情况来看，上周苏州楼市成交量再创新低，仅仅为257套，每天的成交套数未能突破50。尤其突出的是高新区，一周有4天为零成交，不免让人想起此前金阊区和平江区的销售情况。金阊区在中小户型房源的带动下，一周33套的成交量，相比之下，比较客观。园区仍为楼市的风向标，在如此形势下，仍有86套的成交量，排列各区第一，但比上周减少11套。

　　业内人士分析，新政出台近一个月，苏州楼市成交量虽然呈现持续下滑态势，但是价格坚挺。上周，从成交均价看，楼市调控再现效果，一周成交均价跌破万元大关，9252.74元/平米，虽然园区以12251.79元/平米死守市场，然而价格却在暗暗松动，较之上一周，降幅为13.5%。一向和园区齐头并进的沧浪区价格连续下滑，上周成交均价仅为8746.67元/平米。其它片区的成交均价也呈下降趋势。“量价齐跌，苏州楼市拐点或许真的来临。” 陈泓江