二套房首付5成以上、利率1.1倍，三套房可以停止贷款，首套房面积在90平米以上首付必须3成以上……最近房贷政策不断调整，让准备买房的市民措手不及，现在各家银行纷纷提高贷款门槛，那么哪里还有7折利率房贷呢？

　　邮储和江苏银行

　　南京仅两家有7折

　　如果是购买二套房以上的市民，就别再期望能享受7折利率了，目前南京所有银行都已经执行国务院的新政，二套房必须首付5成、利率为基准利率的1.1倍，至于三套房，银行不是停贷，就是要大幅度提高首付款比例及贷款利率。现在惟一有可能享受7折优惠利率的就是首套房。

　　记者调查发现，目前南京绝大多数银行都已经提高了首套房的利率，比如工行、光大、招行、深发展等多家银行均表示，他们的首套房贷款利率一般也是85折，7折优惠利率已经取消。

　　目前南京还有两家银行对首套房贷款能提供7折优惠利率。南京邮储银行一位工作人员告诉记者，他们对于首套房还能提供7折优惠利率，但是对于首付款比例有要求，首付款必须是4成以上。而且目前邮储银行只能做二手房的贷款，新房贷款暂时还做不了。此外，江苏银行也能对首套房提供7折优惠利率。“现在打压的主要是二套房、三套房等投资住房，而真正自住需求的首套房，我们还是支持的。”据介绍，首套房在90平米以下的，在江苏银行还可以享受到7折优惠利率。

　　7折利率升至85折

　　相当于加息89个基点

　　对于购买首套住房的市民来说，银行把7折优惠利率变成85折，就相当于加息89个基点，利息也要多付不少。

　　以100万元贷款20年为例，目前7折利率优惠为4.16%，月供为6144元，总利息支出为474666元。如果按照利率打85折计算，执行利率为5.05%，月供为6627元，总利息支出为590530元。

　　和7折优惠利率相比，85折利率执行后，月供增加483元，总利息增加了约11.59万元。利率7折和85折相差0.89个百分点，市民相当于“被加息”89个基点。

　　快报记者 王海燕