五一小长假气温飙升，但常州楼市却跌入冰窝，尽管不少开发商瞄准了三天假期采取了多种促销手段，但楼市并未因促销而放量，三天的成交量直线下降。

　　常州市房产数据显示，5月1日至3日常州共成交商品住宅230套，平均日成交量为76套。其中5月1日成交商品房111套，商品住宅成交101套，成交面积10930.17平方米。5月2日商品房成交101套，商品住宅成交75套，成交面积8208.39平方米。5月3日全市商品房成交71套，商品住宅成交54套，成交面积6126.44平方米。

　　综合4月26日至5月3日这8天来的房产数据走势，楼市成交量在5月1日小长假期间出现下跌，4月26日至4月30日这5天时间，常州的商品住宅日均成交量为245套，而五一三天每天只卖了76套住宅。

　　另外，从这三天的成交楼盘来看，新北区某新开楼盘在常州整个楼市的销售中占据了很大的比例，其三天的成交数量总和为67套，接近总成交量的3成，而其他新开楼盘的日成交量则以个位数来计算。“如果没有该楼盘的支撑，五一期间常州楼市可能要比现在更为惨淡。” 另外，楼市行情的转变也可以通过清明小长假常州楼市的销售量得以印证，同样是三天假期，清明期间成交了562套商品住宅，日均为187套。

　　有业内人士表示，楼市新政的推出，使观望情绪在购房者心中蔓延，即使有敢于出手的购房者，也是在综合比对的情况下精心选择的，像以往那种新楼盘一推出就被哄抢一空的现象将不会再出现。因此，楼盘的质量、房型的选择、开发商的实力以及房屋的性价比将在未来的楼盘销售中起着决定性作用。

　　对于五一小长假期间楼市的惨淡，某房产公司销售部负责人则坦言正常，因为纵向比较往年的数据，长假期间看房的购房者并不多，每到这段时间销售量就会出现暂时的回落，判断常州楼市的未来是继续走冷，还是走势平稳，要看今后一段时间常州楼市的销售情况以及国家今后的政策。另外，也能从5月20日举行的常州住宅产品交易会的成交数据中看出一些端倪。

　　刘劲松