“难道跟法院签合同租房子，法院就不该遵守法律，可以随意停电、锁门？”昨天，任先生向快报反映，5年前他租用溧阳法院一处楼房开酒店，租期还没到，法院就要求他们搬走，双方关于赔偿的相关事宜没谈妥，法院竟采取停电、锁门的方法逼他走。目前，任先生的酒店基本处于停业状态。
□ 快报记者 周青 刘国庆
目前，该酒店已基本处于停业状态 快报记者 刘国庆 摄
租期10年的房子，法院突然要收回
据任先生介绍，2005年上半年，溧阳法院出了一个招租公告，称其法官培训中心（建筑面积约3200平方米）对外招租。经过商谈，任先生与溧阳法院于2005年4月签订了租赁合同。合同约定，租赁的房屋为培训中心一至四楼建筑物及其内所有一切家具物品、停车场、锅炉房、洗衣房。租赁期限从2005年7月至2015年6月，总租金为350万。另外，双方还在合同中约定，只要承租人经营餐饮业，必须有偿、优质提供法院干警工作餐。另外，培训楼的消防、用电、用水、电视、电话单独核算，费用自付。
“从2005年开始，我们安安稳稳做了四年多生意。”任先生说，直到去年年底，法院方面突然说要收回房子，“我当时说收回去可以，但是要按照合同的约定来处理。”任先生说，双方后来谈了几次，但都没有谈拢。今年4月9日，溧阳法院向任先生发了一份书面通知。通知上称，为解决法院当前办公用房紧张问题，需要收回法官培训中心，“限你在4月16日前停止一切经营活动，并法官培训中心及其内一切物品返还我院，其他事宜再另行协商解决。”
4月16日，任先生再次接到溧阳法院通知：我院一直为你垫付水电等费用，我院于2010年2月1日已向你发出通知，要求你于2月5日前来我院结账，但你至今未来结账。另外，转供电、转供水也不符合有关规定。为此，我院将于4月19日（周一）早晨对法官培训中心采取停水、停电措施。
任先生说，因为法官培训中心是和溧阳法院其他建筑一起建造的，水电都是从法院那边接过来的，水电费用确实是由法院垫付的，但是法院方面的餐饮、住宿等费用也一直没有支付。任先生核算了一下，法院欠酒店餐饮住宿费用75万左右，酒店欠法院水电费70万左右。
突遭停电锁门，酒店已处停业状态
更让任先生气愤的是，“法院不仅以停水停电相逼，还把通往锅炉房和洗衣房的过道门给锁了。”任先生说，双方原来在合同里的约定很清楚，锅炉房、洗衣房均租给酒店使用。当天，法院将门锁起来后，酒店立即报了警，警方到场了解情况后，门锁才得以被剪断。
到了4月21日上午10点多钟，酒店突然停电了。任先生说，当天酒店内住满了客人，突然停电，导致四个客人被关在电梯里，还有很多客人没有付款就走掉了。
任先生说，停电的那段时间，他多次找到法院，希望对方不要停电，赔偿的事情可以谈，“他们法院竟然叫我先把门锁了，先停业了再去跟他们谈。”
从4月21日开始停电，酒店基本停业。在停电约一星期后，酒店接到溧阳法院的通知，通知称，“据你们反映，龙亭大酒店2010年4月29日至5月2日已有客户预订婚宴，要求恢复供电，我院根据实际情况，同意从4月28日下午4时起至5月3日恢复供电。”
昨天上午9点多，记者在龙亭大酒店内看到，酒店已经恢复供电，但酒店内通向锅炉房、洗衣房的两处玻璃门是锁住的（任先生说，法院后来又把门锁了），酒店依然处于停业状态。“停电一周，直接损失10来万，关键是间接损失，我没办法估计。我们酒店突然被法院停电，消息传出去后，很多客人就不来我们酒店了。”任先生说。
法院：双方因意见悬殊，协商无果
昨天，记者来到溧阳法院，法院办公室一位负责人表示，接受采访需要向上级法院请示。不久，这位负责人说，常州中院方面将会有一份关于此事的书面说明给记者。
这位负责人还透露，法院收回“法官培训中心”，一方面要设立“诉讼服务中心”，另一方面要将其一部分改造成干警食堂。一直谈不下来，是因为任先生存在“要价过高”的情况。
在溧阳当地一家网站论坛，有一个题为“关于溧阳法院终止出租法官培训中心的情况说明”，发帖者名为“溧阳市人民法院”。发帖者称，按照省高院的要求设立“诉讼服务中心”，考虑到法院目前立案大厅无法满足诉讼服务的需要，溧阳法院党组经集体研究，决定成立法官培训中心收回小组，与承租人任旭东商谈提前终止法官培训中心出租合同事宜。在商谈过程中，承租方表示愿意配合法院收回工作，但要求法院赔偿剩余五年的租金、利息、后五年的预期损失等共计660万元。但法院在了解酒店税务情况后，邀请会计审计事务所等就餐饮、客房两类不同行业营业额与纯利润的比例情况进行咨询测算，“假设承租人经营中只营利、不亏损的情况下，经测算，除退还剩余五年的租金，加上补偿其合理损失，法院总共应支付承租人约300万元左右。”后来，又经过多轮协商，直到2010年4月12日，承租方坚持说，没有600万以上就不要谈了。因双方意见较悬殊，协商无果。又因机关单位与商业经营用电用水价格不同，由法院转供水电不符合规定，收回小组于4月16日书面通知承租人将于19日停止转供水电，实际于21日暂停供电。
截至昨日21时记者发稿，法院方面没有给记者发来书面说明。
