昨天，365地产家居网个人房源挂售量一上午就超过了2000套。据介绍，4月份的最高峰每天也就在这个数。一些楼盘房子不好卖的区域，房价也出现了明显的跌势。

　　一套房子只卖17.5万？

　　昨天上午10点多，网友“吞噬”浏览一家房地产网站时，刷新页面后，突然发现一条房源信息：54平方米，2房1厅，5楼，17.5万元。这么便宜，没来得及细看，就拨通了房东的电话，一问，原来是六合区九龙洼的南钢宿舍，房龄也是上世纪八九十年代的了。

　　“原来一看这个报价，算了一下单价只有3241元/平方米，还以为自己淘到便宜房了，结果是这样的情况。”“吞噬”不无灰心地表示，前段时间还看到六合的一些商品房退房，有那么多人去报名摇号，退房的价格也就在3000元/平方米左右，“这么老的二手房，还是不考虑了吧”。

　　一上午抛出两千多套

　　“假期挂售的房源呈井喷之势。”365地产家居网相关人士表示，5月2日一天的个人房源挂售量，一上午就超过了2000套，而4月份的最高峰每天也就在这个数，假期很多房主“憋”不住了，纷纷挂售抛房，一些楼盘房子不好卖的区域，房价也出现了明显的跌势。比如，昨天挂售的浦口旭日爱上城的一套89.83平方米的房源，房主挂价只有69万元，单价为7681元/平方米，并且房主还特别注明，“首付40万元以上，见面详谈”，言外之意还有议价降价的空间。

　　事实上，也并不是所有的房主都在降价抛售，以河西融侨中央花园一套95.7平方米的房源为例，房龄未满5年，而房主的净得价竟然开到了220万元，并要求“交易中的所有税费由买家承担”，按照营业税和个税6.6%的比例来计算，总房款将高达234.52万元，折合单价为24506元/平方米。

　　二手房成交量连跌

　　365地产家居网置业频道总监单伟说，在二手房市场，尽管房贷等一系列的政策影响很大，但降价和涨价的房主均大有人在，5月1日、2日，南京挂牌房源的均价也达到了12697元/平方米，挂牌均价并没有出现下跌趋势。

　　但是近期的二手房成交量出现了连跌趋势：4月27日，南京市二手住房成交497套；4月28日，成交300套；4月29日，成交281套；4月30日，成交173套……

　　二手房安居客网站相关人士表示，如果房主一味挂高价出售，只会进一步加剧市场“有价无市”的现状，降价没人买，挺着高价就会有人买吗？

　　快报记者 尹晓波