连日来，随着“国十条”等一系列房地产调控政策的出台，苏州各银行的房贷政策随之不断更新。记者昨天走访当地多家大型银行后发现，各行对于首套和二套房贷的政策基本统一，部分银行已经暂缓办理“三套房贷”。与此同时，借着房贷紧缩的东风，不少银行开始将网银、理财产品等与房贷捆绑。想贷款买房？先去办理了相关业务再说。

　　90平米成唯一界限，二套房首付必须5成

　　“就分90平方米这条线，除了首付比例，其他都一样。”昨天下午，在位于养育巷的中行苏州分行网点，房贷人员告诉记者，现在首套房贷款不再设140平方米这道槛，90平方米以下的住房贷款，首付2成，贷款最低利率为基准利率8.5折；90平方米以上首付必须达到3成，贷款利率最低也是8.5折。至于二套房贷款，首付必须达到5成以上，贷款利率为基准利率的1.1倍。记者询问，增加首付是否可以享受利率优惠，对方明确表示：“不可能，最低就是85折了！”

　　记者随后走访了工行、农行、建行和交行。除了工行房贷人员表示，如果首套房贷款客户信誉度好可能享受利率8折优惠外，其他银行房贷人员的答复均与中行如出一辙。不过，要享受到利率8折优惠可不容易，工行房贷人员介绍，贷款者必须填写一张涉及职业、年龄等20多个项目的调查表，审核通过才有希望利率打8折。

　　三套房贷首付6成、利率1.2倍，交行暂缓办理

　　对于第三套住房贷款，昨天中、农、工、建四行房贷人员的答复大致相同。建行房贷人员表示，由于目前国家并不支持第三套房贷，因此第三套房贷首付必须在60%以上，贷款利率则达到了基准利率的1.2倍！

　　而在十梓街街头的交通银行，当记者表示可以首付6成办理第三套房贷时，房贷人员明确告诉记者：“现在我们已经暂缓办理第三套住房贷款，首付再多也没有用，你去其他银行问问吧。”

　　房贷遭遇“捆绑”，市民无奈接受

　　记者在昨天走访中发现，时下在办理房贷时，房奴们还得承受不少额外业务。

　　这两天，在新区农行贷款买房的何先生就接到了房贷经理的电话，对方告诉他由于在办理房贷时没有开通网银业务，他不能享受贷款折扣优惠，贷款批不下来。无奈之下，何先生只得赶到新区农行开通网银业务，在咨询时何先生得知，如果今年网银使用不满三次，银行就会一次性扣除50元左右，作为申办网银的费用。这让何先生很郁闷，但想到不办就无法享受优惠，何先生还是申请办理了网银。

　　而在近期，类似何先生这类情况十分普遍。昨天建行干将路网点的房贷人员告诉记者，目前在该行办理房贷，如果要享受8.5折的利率优惠，必须开通网银、手机银行等三项业务。当被询问是否可以不开通时，对方坦言：“不开就不能享受利率优惠，贷款利率可能会打9折！”而在交通银行某网点，房贷人员也明确表示，如果想享受房贷最低优惠利率，必须选择办理三项业务。何寅平