对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；二套房首付五成，利率1.1倍，三套房停贷！

　　这一轮的房贷新政确实是罕见的严厉，但因为缺乏具体的细则和二套房的认定标准不明，新政在抑制某些炒房冲动的同时，也误伤了很多普通买房人。

　　来宁工作两年社保关系没转，叫我去哪办证明？

　　安家梦破灭，女友闹着要分手

　　关系没转来办不到证明

　　“新政策误伤了刚性需求的我！”在“国十条”对异地贷款购房可叫停的政策出台之后，南京各家银行纷纷停贷了外地人在南京购房的贷款业务，有网友发帖称，自己是外地人，已经在南京工作两年了，暂时还没有把社保关系转过来，现在外地人买房贷款停办之后，对他的影响太大了。

　　这名网友说，今年3月份南京房价大涨，女朋友催得紧，被逼无奈，借了30%的首付钱看了套二手房，不到90平方米，签了合同、交了定金，“可没几天，新政一下把我挡在了门外，要我提供1年以上完税证明或社保缴纳证明，不然暂停贷款！这破碎了我安家南京梦不说，定金还要想法让房主退给我，女朋友也闹着要分手……”

　　他说，怎么区分“温州房虫”和普通的外地刚需买房人，总得有个细则吧！你可以限制套数、大小，为什么要一刀切误伤一大片呢？

　　刚落实单位办不到证明

　　南京农业大学的应届毕业生王小姐，也让这一政策给伤了。王小姐说，自己是天津人，在南京上大学时，户口已经迁过来了，算是“南京户口”了，今年7月份正式毕业，已经和一家单位签了意向性就业协议，父母也同意自己留在南京工作，家里凑了点钱，准备给她买套二手房先住着。

　　“可是一问银行的政策，像我这样的情况肯定贷不了款。”王小姐说，因为自己7月份才正式毕业，根本提供不了“1年以上当地纳税证明”。

　　王小姐说：“只有一条路，就是一次性付款，一套二手房也要100多万元吧，哪里有这么多钱呢？”真正有这么多钱的人，也不至于要贷款了，真不知道这个政策怎么制定的？

　　“异地贷款”频频被退

　　“我们合作的银行几乎全部叫停了外地人购房贷款。”满堂红（南京）置业公司交易服务部高级主任田云说，近几天，涉及外地人、外地单位在南京购房的贷款业务，已经被银行打回了好几单。

　　田云说，有些二手房的买卖业务明显是在南京打工的人群，而有的单位在完税或社保上，做得并不完善，一时半会也提供不了这样的证明。“特别是一些工作刚刚调动的外地人，刚到南京工作，都是提前把原来的房子卖了，到南京来安家的，而户口也需要凭借60平方米的房子才能落户，现在都吊在了半空中，贷款没个着落。”

　　新政难遏制“异地炒房”

　　这种一刀切的做法让一些业内人士也苦笑不已：“政策明显是矫枉过正了。”南京中原地产交易中心主管李千娥就表示，这样的贷款政策其实是不加区分的，一些确实属于自住或落户需求的买房人，想通过贷款购房，目前看来是行不通了。

　　有楼市专家认为，这种严厉的政策，在误伤一大片自住型刚需买房人的同时，也确实将想通过贷款买房的炒房行为遏制住了。“可是话又说回来，如果炒房人选择一次性付款呢，不是照样可以炒房、投机吗？像温州炒房团，他们原来的资金买150套，现在买50套，还是在炒房啊！”因此，真正想彻底遏制异地炒房的行为，应该建立一个个人的房产信息系统，全国范围内共享，在不同的城市都有房产登记信息的话，就有理由拒绝这样的买房人，哪怕一次性付款也不行！

　　快报记者 尹晓波