在昨天南京市政府的发布会上，关于南京一季度房地产市场的统计数据备受关注。

　　数据显示，一季度，全市商品房屋销售面积135.40万平方米，比去年同期下降10.2%，住宅销售面积比去年下降14.1%；实现商品房屋销售额110.74亿元，增长22.6%。

　　销售面积在下降，但是销售额却在上升，这意味着全市的商品房价格在快速上涨。据悉，南京一季度的房价涨幅是10.9%。对这个数据，很多市民表示与自己的感受不符，“年初开始，南京房价一个劲儿上涨，有的都涨了50%了，何止10%啊！”那么，这个感受差异是否确实，原因何在？

　　统计部门解释说，房价指数统计时不仅包括住宅房，还包括经济适用房、廉租房以及办公用房，“这个范围是比较广的，这些房子的价格也都不一样。”

　　近期，新浪乐居发布了今年一季度南京房价涨幅排行榜，近半数的江北楼盘今年以来涨幅达50%以上。对此，南京市统计部门负责人表示，“10.9%是平均数，是从3个月当中平均测算出来的，其中一月份是10.4%，二月份是10.7%，三月份是11.7%。在全国70个大中城市中，南京房价指数一月份排第10位，二月份排13位，三月份排12位。”

　　统计部门认为，作为特殊商品的房子，其价格在计算过程中要剔除很多不可比的因素，“如何对房子的价格监控到位，正确衡量价格上升，这个是国际难题，需要在方法上更加科学更加严谨，也更加和老百姓的感受相符合。”

　　此外，一季度南京房地产的税收有30多亿，比上年同期增长了101.7%，也就是翻了一番。

　　快报记者 鹿伟