在山西省忻州市，首例限价房项目不仅专供市直机关，而且被公务员大肆高价倒卖，从中牟利至少五千多万元。市民说，多少家庭“望房兴叹”，限价房成了机关干部的“提款机”。
处级及以下干部人手一套限价房
被冠以“忻州市直机关商品房团购项目”的世纪花苑小区，位于市区最繁华的七一北路。4月14日，在鸿桥房产中介公司业务员的带领下，记者以购房者的身份进入该小区暗访。
据调查，该小区均价每平方米2318元，与之一墙之隔的普通商品房项目——精华温泉花园小区，均价每平方米3200元。
记者以买房为由找到世纪花苑项目部采供部徐部长。“这个楼盘是市直机关干部的福利房，不对外销售。市直机关正处级及以下干部基本一人一套。”徐部长说，这里的房子转卖很红火，前几天他还介绍转卖了一套144平方米的房子，房主收转让费13.5万元。徐部长表示可以帮忙介绍。
记者辗转联系上了世纪花苑的一卖房人徐朝华。徐是忻州市人力资源和社会保障局干部，分到小区15号楼3单元4层西户一套94平方米的房子后欲转卖。徐说，世纪花苑专供市直机关干部，对业主素质尽可放心。徐透露，市里规定凡2006年6月1日前进入市直机关的干部，都可以申购世纪花苑的房子。因为地段好，价格低，干部争得“快打破了头”，市里决定指标先分配给在市委市府大院内办公的市直机关干部，随后开工的二期工程将分配给大院外办公的委办局。该小区还拿出部分指标，分配给14个县市区的四大班子正副职领导干部。
对于该项目的性质，当地干部或称“团购房”，或称“福利房”，或称“集资房”。记者得到一份忻州市政府2008年2月15日报送给山西省建设厅的《忻州市住房建设规划》(2008—2009年)(忻政函[2008]12号)，在规划中，世纪花苑项目被定性为“限价商品房”，建设规模共28万平方米，用地面积10.73万平方米，总套数2300套，90平方米以下户型所占比例为70%。而事实上已建成的26.63万平方米、1600套住房中，无一套低于90平方米。
按照山西省的规定，限价房的供应对象为当地城市中等收入住房困难家庭。
当地市民表示，房改前参加工作的市直机关公务员，至少享受过一套福利房，部分没有享受福利房的，也都领取了数额不菲的住房补贴，市直机关公务员的住房、收入状况在忻州市无疑是比较好的，如果按规定办，大批公务员肯定达不到限价房申购条件，但他们率先给自己切了一块“大蛋糕”，“团购”只不过是权力福利的遮羞布。
高价炒卖，五千多万落入干部囊中
在当地房地产交易网站，记者查到很多世纪花苑小区房源的信息。有转卖者在网上称，该小区“环境和各方面条件在忻州市排行第一，被老百姓称为‘官家居所’”。
记者找了四家房地产中介公司，业务员都表示手头有该小区的房源。4月13日，记者以买房者身份来到鸿桥房产中介公司，业务员田燕表示，去年以来，由她介绍转卖的该小区房子有10多套，去年转卖一套房主收转让费六万至八万元，今年以来转让费至少10万元，一套144平方米的房子最高收了16万元转让费。田燕透露，四天前她介绍转卖了这里一套144平方米的房子，房主加价13.5万元。
忻州市人保局干部徐朝华拟转卖的房子，面积94平方米，最低售价33万元。记者查询得知，徐买这套房子出资20万元。徐透露，在分配到世纪花苑房子之前，他家已有两套市中心的房子，面积都在100平方米以上。徐毫不避讳地说，“公务员对房地产政策和形势非常敏锐，成天都在研究。不吃透政策靠什么吃饭？”
4月14日，记者以买房者身份来到忻州市机关事务管理局资产管理科。一位姓郭的女士表示，“世纪花苑1600套房子指标分给干部时，均价每平方米2318元，有一半以上的干部拿到房子后加价卖了，买那里的房子没有风险。”按照郭提供的数据计算下来，中介公司向记者提供的世纪花苑房源，每套转卖加价都在10万元左右，且有800多名干部将房子转卖。
简单一算，世纪花苑800多套房子被机关干部转手倒卖，按平均每套加价7万元的最低标准计算，最少5600万元收入落入这些干部囊中。
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当地政府展开调查
忻州市20日就媒体反映情况责成有关部门作了初步核实。初步情况如下：世纪花苑小区项目原来是商品住宅小区项目，项目开发建设单位为忻州市宏泰房地产开发公司。2008年忻州市城区没有开展限价商品房项目建设工作，在函报省建设厅规划时，城建、房管部门为了完成上报任务，把世纪花苑小区项目列入限价商品房规划，对这种虚报限价商品房的行为，市政府责成有关部门作出深刻检查，并予以纠正。忻州市委、市政府机关干部职工多年来住房紧张，为缓解此困难，2008年2月16日忻州市机关事务管理局代表机关干部职工与忻州市宏泰房地产开发公司签订了商品房团购协议。参与团购的共有1485户，没有副厅级以上干部。
经初步了解，取得世纪花苑小区购房资格的部分干部职工存在私下转手倒卖牟利行为。对此成立专项调查组，尽快深入调查核实。
综合《经济参考报》报道
