市民赵先生在市区看中了一套100多平方米的房子，地段好不说，价钱还非常便宜，每平方米才6000多元。赵先生当即付给卖家2万元定金。没想到不久后，该地段房价暴涨，卖家后悔了，以合同上妻子名字是自己代签的为由悔约。双方协商不成对簿公堂。记者昨天从崇安区人民法院了解到，法院审理后判决卖方方向赵先生双倍返还定金4万元。

　　2009年8月，赵先生带着妻小去看房，房主是一对夫妻，双方几次接触下来谈好房价为70多万。签房屋转让协议时，双方特意就违约明确了责任，“违约方要支付定金两倍的赔偿金”。因为房屋是登记在夫妻名下，房主小马不但签上了自己的名字，把妻子的名字也签了。

　　签好协议后刚过没多久，赵先生就接到小马的电话，称房子不卖了，理由就是老婆不同意，法律规定重大经济行为不适用代理。无论赵先生怎样恳求，小马都坚称房子不卖了，小马表示老婆在卖房的过程中一直不同意卖房，也根本不知道自己卖房。

　　赵先生一阵苦笑，如果小马老婆不同意卖房，当时就应当提出来，现在找的毁约理由太牵强，通过了解，赵先生发现短短一段时间，该地段房子每平米价格已经涨了一两千，赵先生表示房子不卖也可以，但既然是卖方违约在先，应该双倍返还定金，但遭到了小马的拒绝。

　　协商无果后，赵先生无奈之下将房主告上了法院。法院组织的调解中，赵先生提出只要对方退还定金后，再支付15000元违约金就好，但是小马却坚持不肯接受调解，称自己擅自转让房屋，转让协议无效，不需要双倍返还定金。法院审理后认为，小马妻子虽然未在转让协议上签字，但小马与赵先生签转让协议时她也在场，小马妻子未提供证据证明其当时作出了不同意转让房屋的意思表示，故赵先生有理由相信转让房屋是小马夫妻二人的共同意思表示，小马妻子不得以不同意或不知道为由对抗合同的善意相对方赵先生。陆媛 姚鑫