两室一厅，一个门进出，明明就是一套房子，也只有一张房产证，可蹊跷的是，房产证上两个门牌号，房产档案馆一查却变成了两套房。最近家住仙林的潘小姐就碰上了这等奇怪事，她真有点哭笑不得，说是一套，记录显示是两套，说是两套，就一张房产证，想卖一套还得大费周折。

　　一张房产证上

　　出现两个门牌号

　　潘小姐和爱人都是外地人，扎根南京后，潘小姐的父母也想来南京生活，为了规避二套房，父母还特意卖掉了老家的房子，拿着现钱到南京买房。3月底，潘小姐通过中介看中了仙林雁紫苑的一套二手房，面积大约在58平方米，二室一厅，价格58万。“两个老人住，挺适合。”潘小姐通过中介联系上了卖房的李小姐，当场就看了房产证，可奇怪的是，房产证上写了202、203两个门牌号，潘小姐当时就奇怪，她看的房子明明就一个门牌号：202，哪里冒出了两个门牌号。她当即询问李小姐，“她说这确实是两间小房子组成的合并房，不过没关系，反正已经是一个房产证了。”潘小姐想想也是，现在房子也不好买，一天一个价，赶紧拿下，省得卖家变卦。

　　两人签了合同，还办理了相关过户手续，一切都很顺利。上周，潘小姐听说如果是首次购房还有优惠政策，她便到房产档案馆去开首次购房的证明，方便享受政策，可没想工作人员查完后表示这是两套房子，按照规定没法享受首套房的政策了。

　　潘小姐顿时就懵了：“这到底是一套还是两套房子呢？”

　　两套房一个证

　　心里总感觉别扭

　　昨天记者见到了潘小姐，她拿出合同，上面确实写着雁紫苑2号楼202、203室。“可是房产证却是一张，谁都会以为这就是一套房子。”潘小姐说能否享受到政策都是小事，关键是这套房子一下变成两套房子，又没有两张房产证，以后卖起来怎么操作，如果政策有变，再购房就会是三套房了，会不会有限制，感觉买的这套房子不伦不类，心里很别扭。

　　那么卖房子的李小姐当时就没有产生过疑问吗？李小姐告诉记者，她是去年买的这处房子，一进来房子就是这样，二室一厅，一厨一卫，“我过户时没有碰到任何问题，纳税申报表什么都是一张单子。“李小姐说，原来的业主卖完房后就去外地了，房子到底是怎么改造合并的，有没有经过相关部门认可这都不得而知了。

　　原来老规定允许

　　两套房登记一个证

　　记者联系到南京市房产部门登记受理科，该科的李科长表示，经过他们查找原始档案，原业主是在1999年购得此处商品房，而且一次性购得了202、203两套，因为1999年时没有明确一套房子只能对应一张房产证，所以只要当时房主申请要求两套房子（大多是一个楼层的房子）登记在一张房产证上，是允许的，在房产证上登记有202、203两个门牌，就是标注着这是两套房子。”但现在，这种情况不会再出现。“李科长表示，目前新规定出台后，为一套房子对应一张房产证。

　　那为什么在过户过程中，只用一张房产证就可以过户呢？李科长称如果当事人未提出申请撤分登记的，他们可以依据历史登记情况，将一张房产证上的两套房产一并办理过户手续。

　　据相关部门人员表示，这么说来，也就是说潘小姐一次性购买了两套房产，不能享受所有面积的购房补贴，但是可以享受其中一套的补贴，也就是29平方米左右的购房补贴。

　　潘小姐表示，如果以后想卖掉其中一套房子，岂不是困难重重。李科长表示，现在可以拆分房产，分开房产证，不过前提是该房屋没有经过改造，否则测绘人员上门时无从测量，如果要拆分，要按原规划审核的图纸复原。

　　快报记者 赵丹丹