孩子要上好学校，可是挑了学校远了家，每天来回奔波，好疲惫；公司遥远，每天很多时间都浪费在路上，很累人……房价居高不下，再买套房已是“杯中影水中花”。日前，有市民在网上发起了“换房”的帖子，争议多多。可是，记者了解到，实际上“换房”已在悄然流行，南京就有一个专门的“换房专区”，让有换房需求的市民自由选择。不过，法律界人士提醒：换房还是要谨慎，最好签好协议，以免不必要的麻烦。

　　换房住

　　孩子上学能多睡一会了

　　最近，有位网友在网上发了一个换房的帖子，称，“我家宝宝是三之三会员，今年9月想到三之三园上学，因接送不便，想问有没有人想换房住。”同时，他简单介绍了自己的住所：“我住珠江路东大影壁，和南京玄外一墙之隔，内部环境很好，一楼(共三楼)，冬暖夏凉，居住舒适性很好，老小区有小花园，门前是两排水衫树，使用面积40平，全天阳光很好。如果您也有小孩要上这儿附近的学校，三年时间，能否换房住？”该帖一出来，很多网友跟帖讨论，但是没有人响应。

　　昨天，记者联系上该网友时，她告诉记者，目前还没有换房成功，有人跟她联系过，但因为双方房子面积悬殊较大而搁浅。而家住城东的黄女士却顺利地换到了房子，她高兴地告诉记者，她儿子马上要上五老村小学，正好有个同事住那，两家房子差不多大，同事家小孩又正好要去城东上学，所以就换了。

　　黄女士算了一笔账：如果在小学边上租一套房子，每个月租金肯定要1000多元，一年就是1万2，小学6年，就是近8万元；为孩子上学买套学区房，成本就更高了，40-50平方米的小套也要60万元以上，“这下，省事多了，上学走过去就行，大人不费劲小孩也可以多睡点觉。”

　　换房住

　　自己上班少掏公交费

　　有孩子的因为孩子上学想换房，没有孩子的，有的是为了自己上班方便而换房。市民王先生和谢小姐就是这类的代表。

　　王先生说，公交车难挤，每天上班，他都把大部分时间浪费在路上了，“一年下来要浪费几百个小时，损失无法用金钱衡量。”而谢小姐则抱怨，跳槽后钱包厚了，但单位离家远了，“每月光交通费就得多花几百块钱。”

　　律师：

　　要事先签协议规避风险

　　昨天，记者在南京换房专区上看到，数千条换房信息也证实了换房在流行，房型、大小、住房要求等上面都有详细的罗列。很多“换客”的要求并不高，“换房时间好商量，方便的话，换的时间长点也没关系。面积更好说，大点小点无所谓。家具最好不换，互相爱惜点就是了。”

　　不过，也有网友提出了疑问：怎么验证对方是否可靠，万一房子被对方偷卖掉，怎么办？

　　“换房存在风险，这是毋庸置疑的。”对此，南京维世德律师事务所刘律师表示，如果是交换房子入住，双方一定要签订协议，在协议中，要列明屋内物件清单，并说明物件破损应如何处理等细节问题。而对于交换房屋产权，双方则要在补足差价、确认房产证等的基础上，签订相关协议。快报记者 毛丽萍