美国华盛顿州西雅图市中心一栋２５层公寓楼面临拆迁，原因是这栋９年前竣工的高楼出现严重建筑缺陷，维修成本令业主难以承受。楼内租户和商铺上周末接到通知要求尽快搬离。

　　史无前例

　　这栋楼名叫“麦圭尔公寓”，２００１年４月竣工，容纳２７２套房屋，业主是木匠工会和当地养老基金。

　　麦圭尔公寓的实体企业木匠塔公司在新闻稿中说，公寓楼的建筑缺陷包括后张拉钢绞线腐蚀生锈、外立面混凝土加固失败以及结构问题。为木匠塔公司提供房地产咨询的布赖恩·厄巴克说：“尽管租户不会立即面临安全威胁，但参与调查和修葺的专家指出，这栋建筑在２０１１年后将可能会出现危及安全的结构问题。”

　　木匠塔公司说，西雅图市预计将于今年晚些时候给这栋楼扣上“不安全”的帽子。公司已要求住户今年年底前搬走。

　　西雅图市规划发展部副主任艾伦·朱斯塔德说：“一栋运用现代技术的新建高层建筑，在建筑寿命期内如此早的阶段出现这样严重的问题，这史无前例。”

　　豆渣工程

　　朱斯塔德介绍，西雅图市政府不直接检验大型建筑物的结构组成，而是依赖建筑承包商挑选的“第三方”机构出具私人验收报告；“第三方”及其验楼员必须拥有华盛顿州建筑官员协会颁发的资质。

　　他说，市政府２００８年批准木匠塔公司修理麦圭尔公寓混凝土外立面，随后发现钢绞线锈蚀。用Ｘ光照射后，木匠塔公司发现这栋楼存在更多建筑缺陷。市政府检验报告显示，楼体连接处的钢筋束可能挺不过２０１９年。

　　木匠塔公司说，麦圭尔公寓的现状应归咎于建筑施工。例如，承重钢绞线末端锈蚀，缘于钢绞线粉刷不当，以及建筑商使用的灌浆型号错误。

　　木匠塔公司２００７年以建筑质量不达标为由将主承包商麦卡锡建筑公司和休伊特建筑公司告上法庭。麦卡锡建筑公司则反诉数十家子承包商。庭审定于今年９月份。法庭文件显示，钢绞线锈蚀和车库渗水现象２００４年已被发现。２００６年４月，楼体一块混凝土坠落，砸到人行道上。

　　维修太贵

　　根据诉讼文件，麦圭尔公寓２００８年的维修费用为２３００万美元。麦卡锡建筑公司的律师文件显示，到２０１０年１月，维修费用和财务损失经估算达８０００万美元，上升到建筑成本的２倍多。

　　一些住户说，他们１０日接到搬家通知前，根本不知道这栋楼出现状况。木匠塔公司在１１日会议上提出，５月１５日前搬走的住户可获得相当于月租３倍的赔偿，外加１５００美元至２５００美元搬家补贴。

　　对于理发店老板昆特·伊比而言，这些补偿只是杯水车薪。他向理发店投资的２５万美元还没回本，但木匠塔公司并未提出任何赔偿。另一住户史蒂夫·威利至今难以相信：“西雅图市中心的大型建筑怎会发生这种事？”　卜晓明 新华社